Looër Enkweg 377207 RT ZutphenLooërenk en Woud

Een huis met ruimte, heel veel ruimte! Op een mooie plek in Leesten Oost staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een woonkeuken, tuingerichte woonkamer, een garage en een werk-/tv-kamer op de begane grond. De keuken is fraai, net als de visgraatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, terwijl er op de tweede verdieping nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. En wat denk je van de badkamer, met een whirlpoolbad én een grote inloopdouche? De achtertuin op het westen maakt het plaatje meer dan compleet. In de straat is niet alleen veel groen, maar ook twee speeltuinen waar kinderen lekker kunnen spelen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo in Warnsveld, met een zeer compleet winkelcentrum en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ben je klaar om deze fantastische woning te gaan bekijken? Bij de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de visgraatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Onder deze vloer ligt heerlijke vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren te zien zijn. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie zwarte taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen meer dan 50 m2 zijn. Aan de achterzijde, bij de grote schuifpui, is het zitgedeelte en de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde roepen het gevoel op van een woonkeuken. Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer en dankzij de oost-westligging is het heel licht in huis. De keukenopstelling, met een kastenwand en een eiland, is het toonbeeld van strakke lijnen en heeft een dik, stoer aanrechtblad. De afzuiging is in het verlaagde plafond verwerkt en verder zijn er een gaskookplaat, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast en een vriezer. Zo is er alles wat je nodig hebt om lekker te koken, terwijl de rest van het gezin gezellig aan tafel zit. Bij het zitgedeelte is een doorgang naar een portaal, waar toegang tot de garage en een werk-/tv-kamer is. De garage heeft een maximale lengte van circa 5.30 meter en voorzieningen als elektra, een keukenblok met spoelbak, bergplanken en ook hier ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde is de volledig geïsoleerde werk-/tv-kamer die, net als de woonkamer, een schuifpui naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een mooie, zwarte deur met glas. Deze zorgt ervoor dat er geen warmte vanaf beneden verloren gaat. Een ander voordeel is dat geluid wordt gedempt, waardoor de kinderen rustig kunnen slapen terwijl je met vrienden of familie aan het natafelen bent. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie kastenwand, voor kleding en andere spullen. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur en zonder drempels bij de deuren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Onder het raam is het whirlpoolbad en verder zijn er een ruime inloopdouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, het tegelwerk en de grote spiegel. Tweede verdieping: Met een vloeroppervlakte van circa 35 m2, exclusief bergruimte, en een nok van bijna 3.20 meter hoog kun je op deze verdieping nog twee (slaap)kamers en een wasruimte creëren. Nu is er een open ruimte, in gebruik als werkplek en berging. Verwarming is aanwezig, net als een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Tuin: Twee grote schuifpuien zorgen ervoor dat de achtertuin, op het westen, goed bereikbaar is. De ruimte is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en verhoogde borders waarin recent gesnoeide bomen staan. Aan drie kanten staan houten schuttingen en boven het grote terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. En als je vanuit de tuin naar omliggende woningen kijkt, zie je dat het plaatsen van een dakkapel mogelijk is! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom) - Vloerverwarming op de hele begane grond (inclusief garage) en in de badkamer - 9 zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2016 - Volledig geïsoleerde garage en uitbouw, inclusief vloerverwarming - Mogelijkheid voor een dakkapel (voor- en/of achterzijde) - Ruime oprit - Energielabel A