Oudewand 23-A7201 LJ ZutphenLaarstraat en omgeving

“Het huis boven de poort” In het gezellige centrum van de Hanzestad Zutphen ligt dit uiterst charmante Rijksmonument met tuin aan het Agnietenhof. Indeling: via fraaie dubbele deuren komt u in de hal met hardstenen vloer, aan de achterzijde de achterhal met trap naar de provisie-/wijnkelder en de entree naar de tuin en de hof. 1e Verdieping (tussenverdieping): overloop, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en 1 slaapkamer met een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. 2e Verdieping: overloop, toilet, zeer ruime en lichte woonkamer met openhaard en genoeg plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine) is geplaats in 2017 en biedt ook nog ruimte voor een kleine eettafel. Heerlijk ontbijten in de ochtendzon met zicht over het Agnietenhof. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde van het huis een knusse studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e Verdieping: vaste trap naar de enorme grote en hoge zolder met diverse mogelijkheden. Een groot atelier, hobbyruimte, je eigen fitness, speelkamer voor de (klein)kinderen of in te delen in diverse (slaap)kamers, alles is mogelijk. Op deze verdieping is nu een grote open ruimte, berging en op de vliering een logeerkamer. Woonoppervlak: 167 m² Inhoud: 665 m³ De brede lijstgevel, de hoge kap, de hijsbalken, de kaarsen nissen en de prachtige robuuste balken. Dit Rijksmonument, bouwjaar 1397, ademt de sfeer van nostalgie uit, maar wel in een comfortabel jasje. Het Agnietenhof, één van de mooiste hofjes van Zutphen, is in de ochtend via twee poortjes toegankelijk voor publiek, vanaf de middag zijn de hekken gesloten en is de hof privé. Op de hof is een gemeenschappelijke fietsenstalling met voor alle bewoners een eigen plek voor de fietsen. De hof was vroeger onderdeel van het Agnietenklooster, een gebouw dat vanaf 1397 werd bewoond door vrouwen die vroom wilde leven. Een eerbetoon is het beeld op het grasveld, gemaakt door de Zutphense kunstenares Maïté Duval. Vanaf de tijd dat de zusters het pand hadden in 1600 heeft het vele functies gehad. In de jaren ’70 was het in dermate slechte staat dat ‘Stichting Het Wijnhuisfonds’ de restauratie heeft opgepakt en de hof in de jaren ’80 heeft gerestaureerd tot een zeer gewilde plek om te wonen. Zutphen is een stad met vele voorzieningen, kunst, cultuur en gezelligheid in overvloed.