Rietbergstraat 287201 GJ ZutphenStadskern

Op een schitterende locatie, op steenworp afstand van de historische binnenstad van Zutphen is deze royale tussenwoning gelegen. Omringd door de Berkel en de IJssel kunnen wandelaars hier hun hart ophalen. Deze fijne eengezinswoning woning beschikt over kunststof kozijnen en gevelbekleding, 12 zonnepanelen, keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, nette badkamer en een tuin met veranda en berging! Binnen 10 minuten lopen bereik je het prachtige historische centrum. Zutphen is een historische stad gelegen aan de rivier de IJssel. De stad staat bekend om haar goed bewaarde middeleeuwse centrum, rijk aan monumenten en historische architectuur. De stad trekt veel toeristen aan vanwege haar rijke geschiedenis en mooie ligging aan de IJssel. De stad is goed bereikbaar met de trein en ligt aan verschillende spoorlijnen die verbindingen bieden naar steden als Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Aan de achterkant bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke, op het noordwesten gelegen tuin in. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 15, 12 en 12 m² waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met berging, wasmachine-/droger aansluiting en cv opstelling (Intergas bouwjaar 2024) en boiler (bouwjaar 2022). Tevens toegang tot de 4e slaapkamer ca. 14 m² met een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke voor het grootste gedeelte is voorzien van sierbestrating. De tuin is ook achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een stenen berging met een sfeervolle veranda. Parkeren is mogelijk in de buurt op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen!