Slindewaterstraat 707203 GS ZutphenHelleraetplein en omgeving

Gezellige jaren '30 tussenwoning met potentie op een geliefde plek in Zutphen! Deze charmante jaren 30 tussenwoning ademt karakter en warmte door mooie details zoals de originele erker en sfeervolle glas-in-lood raampjes. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. Zo kan de keuken worden betrokken bij de woonkamer of worden uitgebouwd naar achteren. Er zijn hier volop kansen er jouw huis van te maken! De zonnige tuin op het zuiden met schuur en achterom maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De woning is gelegen in de populaire wijk 'Noordveen', de laatste bewoonster heeft er maar liefst 53 jaar met veel plezier heeft gewoond. Een nette en vooral leuke woning die gemoderniseerd mag worden, met een fijne sfeer en volop mogelijkheden. De ligging is ideaal: een rustige straat, met alle voorzieningen voor boodschappen en scholen in de buurt. De woning biedt een ruime woonkamer, een dichte keuken aan de achterzijde en een royale hal met trapopgang. Met 107 m² woonoppervlak, 405 m³ inhoud en 113 m² perceeloppervlak is dit een relatief ruim huis voor de wijk. Dat komt doordat de gevels doorlopen tot en met de eerste verdieping en het dak pas begint op zolder, een fijn pluspunt! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, handige garderobenis en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de lichte, ruime woonkamer met karakteristieke erker. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, de derde kamer is in het verleden ingericht als badkamer. De badkamer biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een C.V.-ruimte en veel bergruimte. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden voor een andere indeling naar eigen wens. Tuin: De tuin biedt volop privacy en biedt ook veel mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische stenen schuur en een achterom. Clausules: - Ouderdomsclausule; - Mogelijke asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. - niet zelf bewoond door verkoper.