Stuurmanstraat 87203 DC ZutphenVoorsteralleekwartier

Bijzonder ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage. De badkamer is in 2016 vernieuwd en de keuken heeft een make-over gekregen, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Het huis is heel licht, heeft veel sfeer en een goede indeling op alle etages. De ligging naast een groot plantsoen met speelgelegenheid maakt deze woning perfect voor een gezin! Met de fiets of lopend zijn scholen en winkels te bereiken. Wil je naar het centrum of het treinstation? Dit is slechts 10 minuten fietsen. Via het Kerkpad loop of fiets je naar Warnsveld, dat nog altijd een dorpse sfeer heeft. Vanuit de straat loop je zo het buitengebied in voor een prachtige wandeling langs huize het Klaphek, huize de Voorst en het Twente kanaal. De omgeving is met recht prachtig te noemen met rivieren landschap, heide, bos, coulissenlandschap en de veluwe in de buurt. Indeling: Begane grond: Het hoekhuis met de rode deur is niet te missen! Het grindpad leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. De tegelvloer is diagonaal gelegd en de wandtegels in de toiletruimte zijn in neutraal wit. De lichte woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, met een stijlvolle parketvloer en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Het zitgedeelte is van ruim formaat en het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een 6-persoonstafel. Erg fijn is de lichtinval vanaf de zuidkant, bij het eetgedeelte en in de keuken. In de open keuken wordt de sfeer bepaald door het aanrechtblad en de wandplank, beide van een boomstamplank. Het kookgedeelte is aan de raamzijde en er is een apart spoelgedeelte, met wandtegels in verschillende groentinten. De keukenopstelling uit 2011 is in 2017 voorzien van nieuwe frontjes en de vaatwasser is in 2016 vernieuwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als kleed- en werkruimte. De master bedroom is aan de koele noordzijde, met uitzicht tot aan de Van Suchtelenstraat. De in 2016 vernieuwde badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld, met een combinatie van witte en blauwe wandtegels. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en op een dik boomstamblad staan twee ronde waskommen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime overloop, met een berging/wasruimte en een bergvliering. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde heeft zicht tot in de hoge nok, en in de slaapkamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte. Tuin: Dit superleuke huis heeft een mooie tuin aan de voor- en achterzijde, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Er is een heerlijk terras met zonnescherm, en het groen in de tuin is voor een deel groenblijvend. Een pluspunt is de garage voor de auto, fietsen en andere spullen. Ook zie je een rode poort, die toegang biedt tot de achtergelegen weg waar alleen de bewoners van de aangrenzende woningen komen. Bijzonderheden: - Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2004, dakgoten vernieuwd in 2005; - Houten kozijnen (voorzijde) met HR++ (2023) glas en kunststof kozijnen (achterzijde) met isolatieglas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022; - Garage aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin; - Openbare parkeergelegenheid met twee laadpalen; - Energielabel A.