Waterstraat 357201 HM ZutphenStadskern

Grondig gerenoveerde stadswoning met verrassend veel ruimte, gelegen in de luwte van de bruisende binnenstad van Zutphen. Deze gemoderniseerde woning aan Waterstraat 35 te Zutphen, heeft een prettige indeling. De woning is o.a. voorzien van berging op de begane grond, riante L-vormige woonkamer, moderne keuken met toegang tot het ruime dakterras, vier slaapkamers verdeeld over de 2e- en 3e verdieping en een riante luxe badkamer met o.a. dubbele inloopdouche en ligbad. Het woonoppervlak is 151 m². De woning is gelegen aan een rustige weg net buiten de winkelstraten en de markt van Zutphen. Door deze ligging kan je optimaal genieten van alle faciliteiten, maar ondervind je hier weinig hinder van. Het stadscentrum van Zutphen biedt een ruim aanbod aan horeca, detailhandel, een theater, bioscoop en intercity treinstation. Allemaal op loopafstand te bereiken! Daarnaast ben je binnen enkele minuten wandelen aan de IJsselkade te vinden om even heerlijk uit te waaien. Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de kelder. De riante kelder is zeer praktisch en heeft een ruime stahoogte. Tevens is er is een separate schuur/berging (welke vanaf de straat te bereiken is) ter grootte van circa 14 m². 1e Verdieping: overloop/tussenhal met groepenkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met wenteltrap naar de 2e verdieping. Moderne half open keuken (2021), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend water kraan. Riant dakterras ter grootte van circa 25 m², vanuit de keuken te bereiken. 2e Verdieping: overloop met vaste kast. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8 m², 10,5 m² en 17 m², alle keurig afgewerkt. De kleine kamer beschikt tevens over vaste kastruimte. Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, design ligbad en dubbele inloop (regen)douche. 3e Verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 8,5 m². Kortom: uniek en rustig wonen met alle gemakken van het stadscentrum van Zutphen!