Weerdslag 1217206 BW ZutphenWaarden en weerdslag

Altijd een vakantiegevoel in deze slim en speels ingedeelde split level woning (bouwjaar 1976)! Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving met het typische bloemkoolwijk karakter: kronkelende straatjes, intieme hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen én een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. En wil je er even uit? Binnen vijf tot tien minuten sta je aan de oever van de IJssel of op het station richting Deventer of Arnhem. De indeling is als volgt: Overdekte entree, gang met aan de rechterzijde berg-/stookruimte en de slaapafdeling en aan de linkerzijde het woongedeelte. Aan de slaapzijde een grote "master" bedroom van circa 20 m² met uitzicht op en toegang tot de patio, logeerkamer van circa 9 m², eenvoudige badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder nog een berging annex stook-/wasruimte met toegang tot de carport. In het woongedeelte een verdiepte woonkamer (circa 22 m²), een eetkamer en boven de woonkamer een studeer-/werk-/hobbyruimte met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inrichting. Aan de achterzijde van de woning een op het noordoosten gelegen patio met daarin een houten fietsenberging. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 127 m² * Kaveloppervlakte ca. 256 m² * Inhoud ca. 448 m³ * Energielabel D Grijp deze kans om een verborgen parel in Zutphen te transformeren tot jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen – dit is wonen met potentie én karakter!