Dorpsstraat 161689 EV ZwaagRisdam-Zuid - Buurt 20 08

Karaktervolle vrijstaande woning met royale uitbouw, veel licht en veelzijdige zolder In een rustige, groene en bijzonder charmante omgeving staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een riant perceel van circa 830 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en karakter. De woning is deels aangewezen als gemeentelijk monument, wat direct zichtbaar is in de authentieke details, karakteristieke ramen en warme uitstraling. Licht, ruimte en leefcomfort De woning beschikt over een royale uitbouw aan de tuinzijde, die zorgt voor een bijzonder prettige en lichte leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren creëren een fraai binnen-buiten gevoel en maken dit tot een heerlijke plek om te wonen, eten en ontspannen. Daarnaast zorgen meerdere lichtkoepels in de woning voor extra daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een open en aangename sfeer in huis. Praktische en doordachte indeling Begane grond Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping stap je direct de woonkamer binnen. Een fijne binnenkomer, waar licht en ruimte meteen de toon zetten. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de royale uitbouw aan de tuinzijde. Dankzij grote raampartijen en meerdere lichtkoepels is dit een heerlijk lichte leefruimte, met een sterk binnen-buiten gevoel en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, praktisch gepositioneerd en prettig verbonden met het woongedeelte. Het toilet bevindt zich op de begane grond en is functioneel gesitueerd binnen de woning. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer biedt een 2e toilet en een aparte kast-/bergruimte. De overloop zorgt voor een logische en efficiënte ontsluiting van alle vertrekken. Zolder De woning beschikt over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Duurzaam en praktisch De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Riant perceel met extra voorzieningen Het perceel biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, meerdere terrassen of speelruimte. Achter op het erf staat een royale houten garage/berging 45 m2 met beton vloer en krachtstroom plus royale vliering, ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkruimte aan huis. Let op het betreft hier om een bieden vanafprijs!! Ondanks de rustige en bijna idyllische ligging bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen met het comfort van de stad binnen handbereik en dichtbij uitvalwegen A7(Amsterdam). Een woning met karakter en potentie Deze bijzondere vrijstaande woning biedt een fraaie mix van historie, licht, ruimte en functionaliteit. Met 4 slaapkamers, een royale zolder, een lichte uitbouw en een groot perceel is dit een huis met volop mogelijkheden voor de toekomst.