Kamille 221689 TR ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 04

Deze tussenwoning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 111 m² en staat op een perceel van 113 m². De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of iedereen die ruimte zoekt om te wonen en te werken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimtes nog lichter en ruimer laat aanvoelen. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier direct kunt intrekken en het naar eigen smaak kunt inrichten. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een extra grote slaapkamer en veel bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een houten berging en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag, met speeltuinen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Het historische centrum van Hoorn, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Westfrisiaweg (N307) ben je snel onderweg richting de A7 naar Amsterdam of richting Enkhuizen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt. Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceeloppervlakte ca. 113 m² Bouwjaar 1982 Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin in de hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde zijn gesitueerd. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, verdeeld over twee gedeeltes, met extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde is praktisch in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een opbergkast. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met twee grote dakramen, waardoor het licht hier royaal binnenvalt. Aan beide zijden is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Verder zijn er twee bergingen, waarvan één met de wasmachineaansluiting. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een nette entree/bijkeuken naar de woning. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat en voorzien van een houten vlonderterras en een houten berging. Dankzij de hoge groene haag en schutting geniet je hier van veel privacy. Een achterom maakt de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Algemeen: - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Achtertuin op het westen - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met houten berging en achterom - Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een ruime en lichte woning met een fijne indeling, veel slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is Kamille 22 in Zwaag absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond! Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.