Vredemaker 141689 WP ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Vrijstaande woning met geschakelde garage aan doorgaand vaarwater. Zeer royale living, woonkeuken, inpandige garage met vliering, op de eerste en tweede verdieping maar liefst vijf slaapkamers, alle van zeer goed formaat. Diepe, brede achtertuin en zijtuin, waardoor deze woning als nagenoeg enige in de straat een ‘achterom’ heeft. Echt een pluspunt. Tussen alle pastelgekleurde woningen is dit de ‘stoere jongen’ van de straat! Zeer recent energielabel A, 12 zonnepanelen met optimizers op het zuidoostelijke dak en betonnen vloeren en wanden (dus geen houtskeletbouw). Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Parkeren op eigen terrein Lekker uitstappen op uw eigen parkeerplaats en via de zij-entree naar binnen. De voordeur heeft een veilige driepuntsluiting. In de hal vier deuren naar de meterkast, woonkamer, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en inpandige garage. Balzaal De living is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Geweldige ruimte! De tijdloze hardhouten en slijtvaste jatoba vloerdelen zijn in 2022 nog geschuurd en in de olie gezet. Mooi in de lengte van de woonkamer gelegd waardoor de woonkamer nog langer lijkt! Eyecatcher en prominent opgesteld is de stoere Stovax houtkachel. De kachelpijp loopt subtiel horizontaal weg uit de woonkamer en vindt via de garage langs de achtergevel zijn weg naar buiten toe. De huidige eigenaar laat de kachel (met enige weemoed) voor u achter. Vanuit uw riante zithoek kijkt u de achtertuin in. Vanwege de tuindeuren en de zijramen tot op de grond over de volle breedte van de woning heeft u maximaal zicht naar buiten toe! Landelijk tafelen Halverwege de living loopt u langs de sierlijke open trap de woonkeuken in. Er is gekozen voor een landelijke stijl met een mooi Belgisch hardstenen werkblad en gootsteen. In het midden een Boretti vierpits gasfornuis met frytop/grillplaat en schouw en verder een vaatwasser en een koelvriescombi. In de apothekerskast en overige kasten en laden meer dan voldoende ruimte voor uw keukenspullen. U zit riant aan de eettafel met zes tot acht personen. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen door de voor- en zijramen tot op de vloer. Het buitenleven aan het water De diepe en brede achtertuin (ongeveer 12 x 12 meter) is onder architectuur aangelegd en heeft door zijn eenvoudige vormen de ruimte in de achtertuin goed benadrukt. Gemakkelijk te onderhouden door de aanleg van kunstgras, hier en daar perken met volwassen beplanting en ruimte voor diverse zits in zon en schaduw. Het hardhouten vlonderterras aan het doorgaande vaarwater lonkt natuurlijk! De tuin beschikt als één van de weinige woningen in de straat over een achterom. Halverwege de zijtuin wordt de tuin afgesloten middels een metalen poortdeur. Inpandige garage met vliering U wordt blij van een garage met deze afmeting, namelijk 6.13 x 2.99 meter. Aan de voorzijde te betreden via een brede dubbele deur en aan de achterzijde via een loopdeur. Bovenop de garage heeft u nog de beschikking over een vliering. De ruimte beschikt over elektra. Drie slaapkamers De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, alle van goed formaat en rechte wanden, en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met frans balkon en tevens in beide zijgevels een raam; plezierige kamer! Aan de achterzijde twee leuke kinderslaapkamers. Op deze verdieping ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer in alle slaapkamers. Badkamer De badkamer is nog uit het bouwjaar, maar kan nog prima een tijdje mee. Er is een ligbad, een inloopdouche met handdouche, een wandcloset, een wastafel met planchet en spiegel en een handdoekradiator. Vanwege twee uitzetraampjes is natuurlijke ventilatie mogelijk maar een mechanisch ventilatiesysteem ontbreekt niet. Twee slaapkamers op de tweede verdieping Dit verwacht u niet! Mega-verdieping met hoge nok en een schuin dak dat pas vanaf ongeveer 1.50 meter vloerhoogte begint. Hier kunt u nog eens twee slaapkamers inrichten. In de achterste kamer staat ook de witgoed-, cv,- en wtw-opstelling, maar deze kunt u gemakkelijk afschermen. De voorste kamer heeft, net zoals de voorste slaapkamer op de eerste verdieping, openslaande deuren met een frans balkon. Beide kamers worden verwarmd. Bangert en Oosterpolder Deze jonge woonwijk is geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals Winkelcentrum De Bangert, Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen.