Waarschap 501689 WZ ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Ruim, ruimer, ruimst…., deze kwalificaties doen recht aan deze bijzondere woning. Deze royale woning ligt aan het einde van de straat op een werkelijk bijzonder rustige en fraaie locatie, in de Bangert- Oosterpolder. Met aan de overzijde zicht op een breed waterpartij en een fraai park. Het park is waterrijk met volwassen begroeiing. Het winkelcentrum, scholen en eerstelijnszorg in de Bangert-Oosterpolder zijn vlakbij en goed te voet, per fiets of auto bereikbaar. Indeling De woning is in 2011 uitgebreid met een flinke aanbouw van wel 30 m2 ten behoeve van uitbreiding van de woonkamer met aansluitend een (rolstoelvriendelijke) doucheruimte, wastafel en toilet. Deze aanbouw is ook te gebruiken als praktijkruimte of een slaapkamer op de begane grond. De hoge kap is in het zicht gebleven, dit zorgt tezamen met de bovenramen aan de westzijde alsmede de ramen aan de tuinzijde, voor een heerlijke ruimtebeleving. Het huidig gebruik is nu werkkamer/atelier en beschikt over een afsluitbare verbinding middels glas in lood schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer is royaal met een oppervlak van circa 41 m2. De woonkamer beschikt over een flinke pui brede raampartij met zicht op de tuin. Dit aangevuld met dakramen zorgt voor een weldadige daglicht toetreding en vergroot de ruimte beleving. De woonkamer is verder nog voorzien van een houtkachel hetgeen de behaaglijkheid & sfeer in de wintermaanden ten goede komt. Het gebruik van deze houtkachel resulteert tezamen met de zonnepanelen in zéer lage energiekosten. Middels een open verbinding bereikt u vanuit de woonkamer de keuken. Deze is destijds door de eigenaar zelf ontworpen, puttend uit zijn ervaringen als chef-kok, leidde dit tot deze praktische keuken met flinke werkbladen, voldoende kastruimte met een robuust uiterlijk en alle benodigde keukenapparatuur. Een kookeiland en bar/eettafel met zicht op de voortuin en waterpartij completeren het geheel. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorloop via een buiten-deur naar de auto-oprit. In de bijkeuken bevindt zich de omvormer (t.b.v. zonnepanelen) en er is voldoende ruimte voor plaatsing van diverse huishoud apparatuur en jassen en schoenen. De ruime hal ontsluit de met meterkast, het toilet, de trapkast en trap naar boven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee flinke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestond in het verleden uit 2 slaapkamers welke zijn samengevoegd. Dit biedt de mogelijkheid om de oude situatie te herstellen. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom met open verbinding tot een bad-paradijs of wellnescentre, echt verrassend en bijzonder fraai. De bijgevoegde foto’s geven een goede indruk. Een inloopkast maakt het geheel af. Tweede verdieping De tweede etage beschikt aan de voorzijde wederom over een flinke slaapkamer, voorzien van een openslaande buitendeur met frans balkon. Via deze slaapkamer is tevens middels een vlizotrap de sta-hoge zolder bereikbaar, welke dient als ruime wegzet. In het midden van deze etage bevindt zich een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vervolgens een flinke bergruimte welke eventueel middels toevoeging van dakramen of een dakkapel ook kan worden gebruikt als slaapkamer. Tuin De tuin is zowel via de woonkamer, de werkkamer, als buitenom, via de zij-entree (achterom) bereikbaar. De tuin is voorzien van een flinke schuur met haaks daarop aansluitend een veranda. Door de L-vormige opstelling van dit geheel ontstaat er tezamen met de uitbouw van de woning een patio-vormige/besloten tuin. Bijzonderheden In deze tijden van energie schaarste is het nog belangrijk te vermelden dat deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen deze bestrijkt een oppervlak van ca. 33,4 m2 De woning beschikt over energielabel A..