Lindenhovestraat 57-B2471 XJ ZwammerdamZwammerdam Dorp

Op unieke locatie gelegen driekamerappartement met balkon op het zuiden en met uitzicht over de Oude Rijn In het pittoreske plaatsje Zwammerdam met een centrale ligging ten opzichte van Bodegraven en Alphen a/d Rijn, én diverse snelwegen naar o.a. Utrecht, Gouda, Rotterdam bieden wij dit fraaie appartement aan. In 2000 is de toenmalige nootmuskaatfabriek verbouwd tot fraaie appartementen met balkons/terrassen en bergingen. Op dit moment mogen wij één van deze appartementen verkopen, gelegen op de eerste verdieping. Door de situering op deze woonlaag geniet u van een royaal en vrij uitzicht. Niet alleen de indeling en afwerking maken dit object bijzonder aantrekkelijk. Ook de ligging zorgt hiervoor: enerzijds uitzicht over de Oude Rijn en anderzijds over het uitgestrekte polderlandschap. Graag nemen wij u alvast in gedachten mee door de woning: Begane grond: Entree in het complex, hal met trappenhuis, brievenbussen en bellenplateau. In de onderbouw is de praktische berging gemakkelijk te bereiken. Woonverdieping: Entree, gang/hal met meterkast (4 groepen en dubbele aardlekschakelaar), garderobenis, stookkast (cv-combiketel Intergas-HR, 2014 en unit mechanische ventilatie). Volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van wandcloset. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamers te bereiken met hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de weilanden en de 2e slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de Oude Rijn. Heerlijke ruime lichte woonkamer met brede eiken vloerdelen en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan deze zijde geniet u van een vrij uitzicht over de Oude Rijn. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met open keuken met fraai uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. De nette keuken is in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vernieuwde koel- vrieskast (2017) en vaatwasser. Bijzonderheden: • Goed onderhouden, verzorgd appartement; • Op unieke locatie gelegen; • Vrij en fraai uitzicht over de Oude Rijn en het uitgestrekte polderlandschap; • 2 slaapkamers; • Balkon op het zuiden; • Dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas; • Energielabel B; • Financieel gezonde, goed georganiseerde VvE met een overzichtelijk meerjarenplan. • De servicekosten bedragen circa € 111,- per maand; • Bouwjaar 2000; inhoud: ca. 218 m³, woonoppervlakte: ca. 65 m²; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!