Brugstraat 82471 AT ZwammerdamZwammerdam Dorp

Welkom aan de Brugstraat 8 in Zwammerdam! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze sfeervolle woning precies wat u zoekt. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met oog voor detail, waarbij authentieke elementen, zoals de fraaie houten balken, zorgvuldig behouden zijn gebleven. Met een royale woonkamer, meerdere ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een dakterras én een achtertuin aan het water biedt deze woning verrassend veel leefruimte en onwijs veel mogelijkheden voor diverse woonsituaties. De woning is gelegen in het gezellige centrum van Zwammerdam. Uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Bodegraven en Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Hiermee bereikt u snel en eenvoudig de benodigde voorzieningen zoals diverse winkels en restaurants. Kortom, een unieke combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis! Indeling Voorhuis Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Aan uw linkerzijde treft u de ingang van de woonkamer van het voorhuis. Bij deze ingang vindt u aan de rechterzijde een eigen toilet, wasruimte en alle aansluitingen voor een tweede keuken. Vanuit deze ruimte gaat een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt u zich op de overloop dat toegang verleend tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Een van de kamers geeft toegang tot het dakterras waar je heerlijk van de zon kan genieten! De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separate afzuiging. Tevens bevinden zich op het dak 12 zonnepanelen. Achterhuis Vanuit de hal bereikt u het achterhuis. Hier treft u een ruimte voor de vuilbakken, een praktische bergruimte en een apparatenruimte met boiler, warmtepomp en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast aan uw linkerzijde het toilet en opvolgend de keuken. De afgebeelde keuken betreft een impressie (papieren keuken). Hierdoor heeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Via enkele treden bereikt u de royale woonkamer in het achterhuis. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De authentieke houten balken, gecombineerd met de stijlvolle visgraatvloer, zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De achtertuin is gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. U heeft hier de mogelijkheid om met een bootje rechtstreeks de Rijn op te varen, ideaal voor in de zomer! Op de eerste verdieping treft u een royale badkamer en een slaapkamer. De slaapkamer is goed van formaat en beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is tevens modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wederom met separate afzuiging. Op de tweede verdieping bevindt je je op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische berging. Dankzij de dakramen genieten beide slaapkamers van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Dubbele bewoning mogelijk; bijvoorbeeld ouders aan huis en/of kind aan huis, wonen en werk combineren, samengesteld gezin - Voorhuis voorzien van zonnepanelen - Volledig gerenoveerd - Unieke ligging aan het water! Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.