Buitenkerk 742471 XH ZwammerdamZwammerdam Dorp

"Heerlijk vrij wonen aan de Oude Rijn, met weids uitzicht over de polder" Vrijstaand wonen, volop ruimte, een prachtige ligging aan de Oude Rijn en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op een royaal perceel van maar liefst 645 m² eigen grond staat dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis. Een woning met uitstraling, veel leefruimte en een verrassend veelzijdige indeling. Hier woont u letterlijk aan de rand van de polder. Vanuit de woning en de zonnige achtertuin kijkt u vrij uit over het agrarische landschap, terwijl de Oude Rijn direct aan het perceel grenst. Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. En dat op korte afstand van Zwammerdam, Bodegraven en de rest van de Randstad. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarbij zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder de plaatsing van 19 zonnepanelen. Tegelijkertijd zijn de karakteristieke sfeer en diverse oorspronkelijke details behouden gebleven. Met circa 229 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 849 m³, meerdere slaapkamers, twee badkamers en ruim 137 m² woonruimte op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook levensloopbestendig wonen behoort hier nadrukkelijk tot de mogelijkheden: op de begane grond bevinden zich zowel een slaapkamer als een eigen badkamer. Een huis met ruimte voor wonen, werken en leven!! Via de entree komt u in de hal/gang met een moderne toiletruimte en een uitgebreide meterkast met 14 groepen, drie aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen. Aan de woning is in het verleden een (inpandige) garage van circa 39 m² gerealiseerd. Deze ruimte is inmiddels getransformeerd tot een royale bijkeuken en een tweede multifunctionele ruimte. Ideaal als werkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra leefruimte. Via een spiltrap is de verdieping bereikbaar, waar eveneens diverse gebruiksmogelijkheden zijn, waaronder slapen, werken of hobbyen. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond met een eigen moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie graag met het oog op de toekomst gelijkvloerse voorzieningen binnen handbereik heeft. Royale woonkamer met uitzicht De lichte woonkamer van circa 47 m² vormt een heerlijk centraal leefgedeelte. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de tweede zithoek een fijne plek biedt om u even terug te trekken. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke manier samen. Vanuit de woonkamer is eveneens de dichte keuken bereikbaar. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een ruime U-vorm opstelling. De keuken beschikt onder meer over een royaal vijfpits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterboiler. Vier slaapkamers en tweede badkamer Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De kamers zijn daardoor praktisch ingedeeld en beschikken over veel natuurlijk licht. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, moderne badkamer met onder andere een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Een ideale gezinsbadkamer met alle comfort binnen handbereik. Buiten wonen aan de Oude Rijn Misschien wel het meest bijzondere onderdeel van deze woning is de ligging. De achtertuin ligt de gehele dag heerlijk op de zon. Van de eerste ochtendzon tot de laatste zonnestralen aan het einde van de dag is hier altijd wel een fijne plek te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, een veranda bij de woning, een overkapping bij de houten berging, een gazon en diverse bomen en struiken. En dan is er natuurlijk het uitzicht. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het jaagpad langs de Oude Rijn. Vanuit de tuin kunt u genieten van het vrije polderlandschap en, zeker in de avonduren, van het bijzondere schouwspel van bootjes die bij zonsondergang over de Oude Rijn varen. Op het eigen terrein is ruimte voor minimaal drie auto's. Daarnaast is er een recent gebouwde garage/berging, waar bijvoorbeeld een caravan of andere grotere zaken gestald kunnen worden. Achter in de tuin staat bovendien een praktische houten berging. Vrij wonen en toch centraal De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Zwammerdam, met de polder en de Oude Rijn letterlijk als achtertuin. Het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zwammerdam, waar onder meer een kleine supermarkt, huisarts, basisschool en diverse andere basisvoorzieningen aanwezig zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het gezellige Bodegraven op korte afstand, met een ruime keuze aan supermarkten, winkels, een NS station en overige voorzieningen. Het centrum van Bodegraven is in circa 5 autominuten bereikbaar. Tegelijkertijd woont u centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen richting Alphen aan den Rijn, Gouda, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar. Bijzonderheden op een rij * Karakteristiek vrijstaand woonhuis aan de Oude Rijn * Gelegen op 645 m² eigen grond * Circa 229 m² woonoppervlakte * Circa 849 m³ inhoud * Meer dan 137 m² woonruimte op de begane grond * Vier slaapkamers op de verdieping * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Tweede moderne badkamer op de verdieping * Royale woonkamer van circa 47 m² * Keuken vernieuwd in 2017, als ook de 2 badkamers/toiletten * 19 zonnepanelen * Multifunctionele extra ruimte voor wonen, werken of hobby * Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen * Minimaal drie parkeerplaatsen op eigen terrein * Garage/berging geschikt voor bijvoorbeeld caravanstalling * Zonnige achtertuin met veranda, overkapping en meerdere terrassen * Vrij en weids uitzicht over het polderlandschap * Direct gelegen aan het jaagpad en de Oude Rijn * Oplevering in overleg, indicatief eind 2026 Dit is een woning die u eigenlijk niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. De combinatie van karakter, ruimte, privacy, het vrije uitzicht en de unieke ligging aan de Oude Rijn maakt dit een bijzonder woonhuis. Wij nodigen u en uw NVM-makelaar dan ook van harte uit om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.