Amestelle 1891161 AX ZwanenburgZwanenburg West

**Ruimte, Licht & Leven op de Amestelle 189 – De ideale gezinswoning in Zwanenburg!** Heb je altijd al gedroomd van een royale gezinswoning met een geweldige ligging? Kom dan snel kijken naar Amestelle 189 in Zwanenburg. Deze verrassend ruime tussenwoning is echt zo’n plek waar je meteen bij binnenkomst denkt: hier wil ik wonen! En niet alleen vanwege de ruimte… Ook de locatie, prima afwerking én de sfeervolle buurt maken dit heerlijke huis dé must see voor jonge gezinnen en starters die toe zijn aan de volgende stap. Wat direct opvalt aan deze woning? De hoeveelheid licht én ruimte. Deze woning heeft tevens een bedrijvenbestemming zodat je zonder problemen je eigen zaak aan huis mag hebben. Met een perceel van 143 m² heb je niet alleen binnen, maar ook buiten volop ruimte om te leven. Lekker ontbijten in de ochtendzon, bbq’en met vrienden of gewoon na afloop van een drukke dag buiten ontspannen: het kan hier allemaal. De zonnige tuin ligt gunstig, waardoor je veel privacy hebt (met stenen schuur en achterom) en altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekjes vindt. **Slim ingedeeld en verrassend ruim** De indeling van het huis is praktisch én gezellig. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en lekker veel licht. Dankzij twee stevige dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige etage – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte voor de kinderen. De ramen zorgen voor extra daglicht en sfeer; je kunt er alle kanten mee op. **Gezinsvriendelijk wonen – ideaal voor starters én gezinnen** Jonge gezinnen en starters zullen zich hier direct thuis voelen. De buurt is vriendelijk, rustig en heel kindvriendelijk opgezet. In de directe omgeving zijn speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en leuke parken te vinden. Alles wat je nodig hebt is op loop- en fietsafstand: of het nu boodschappen doen is, een gezellige wandeling in het park of even een drankje op het terras. **Kortom: jouw nieuwe (t)huis staat klaar!** Ben jij er klaar voor om de volgende stap te zetten? Wil je royaal wonen in een gezellige straat met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Amestelle 189 de plek waar jouw woondromen uit kunnen komen. Of je nu een jong gezin hebt of als starter je eerste koopavontuur aangaat, hier vind je ruimte, licht, sfeer én een geweldige buurt. Grijp deze kans, want woningen als deze zijn zeldzaam. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis helemaal bij jou past! LIGGING/OMGEVING Zwanenburg is een klein en gezellig dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en ligt tussen Haarlem en Amsterdam. In het dorp is een winkelstraat met diverse winkels. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en vele parken, meerdere sportgelegenheden en Zwanenburg is in zijn geheel zeer groen en kindvriendelijk. Het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg) ligt op loopafstand, net als het recreatiegebied Spaarnwoude. Daarnaast is Sugar City met de Amsterdam Style Outlets ook op loopafstand. Per trein is zowel Amsterdam CS als Haarlem CS goed bereikbaar binnen 10 minuten. Kortom: Zwanenburg is de ideale plek voor gezinnen! Indeling Via de entree komt u uit in de hal waar ook een toilet aanwezig is. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer en keuken. Vanaf de woonkamer kunt u de tuin in via de kunststof schuifpui of via de keuken. Naast de keuken bevindt zich een grote voorraadkast met ruimte voor een vriezer en 2e koelkast. Via de trap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer met douche. Er is een tweede separaat toilet. Ook is er een separate ruimte die nu gebruikt wordt als voor de wasmachine plus droger. Hier zou ook een prachtige walkin closet gemaakt kunnen worden. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich een ruime overloop en er is nu 1 grote ruimte, maar hier is zeker de mogelijkheid om 1 master slaapkamer of 2 slaapkamers te creëren. Deze grote ruimte heeft 2 dakkapellen. Hiervan is dakkapel aan de achterzijde Schiphol geïsoleerd. Tuin Er is een verzorgde voortuin. De lange achtertuin van meer dan 10 meter biedt genoeg zon. Er is een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Energielabel C Ruime gezinswoning 3 slaapkamers met een zeer ruime tweede etage waar een grote master slaapkamer zou kunnen komen Dakkapel Schiphol geïsoleerd Toilet beneden zeer recent