De Koningshof 58064 XR ZwartsluisZomerdijk

De Koningshof 5, Zwartsluis | Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, diepe tuin en verrassend veel ruimte Welkom aan De Koningshof 5 in Zwartsluis. Zodra je hier binnenstapt voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Licht, netjes afgewerkt, modern ingericht en verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een fijne tussenwoning uit 1997 die de afgelopen jaren zichtbaar is gemoderniseerd en uitstekend is onderhouden. De woning heeft een frisse uitstraling, strakke wandafwerking en een prettige indeling. Alles voelt logisch en ruim aan. De combinatie van moderne materialen, neutrale kleuren en veel daglicht zorgt ervoor dat je hier zonder verbouwen kunt intrekken. Omgeving De Koningshof ligt aan een rustige weg in het centrum van Zwartsluis. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken kan hier gewoon te voet. Ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De straat zelf is rustig en overzichtelijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dat geeft een veilig en ontspannen woongevoel. Zwartsluis staat daarnaast bekend om zijn waterrijke omgeving en de verbinding met het Zwarte Water en het Nationaal Park Weerribben Wieden. Voor een wandeling, fietstocht of een dag op het water hoef je niet ver. Je woont hier centraal met alle voorzieningen dichtbij, terwijl natuur en recreatie binnen handbereik liggen. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de woning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. Er is volop werkruimte en kastruimte aanwezig waardoor koken hier comfortabel en praktisch is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en de deur naar buiten. De ruimte is royaal opgezet en biedt gemakkelijk plaats aan een grote zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en eigentijds. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Door de hoogte en de open indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wassen en drogen en de cv ketel uit 2017. De ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag een prettige afwisseling van zon en schaduw. Achterin bevindt zich een houten overkapping met daaraan een houten berging. Hierdoor is er zowel beschutte zitruimte als extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen 107 m² • Externe bergruimte 10 m² • Perceeloppervlakte 167 m² • Inhoud 369 m³ • Bouwjaar 1997 • Energielabel A+ • Vier slaapkamers • Keuken uit 2021 • Badkamer uit 2022 • Dertien zonnepanelen geplaatst in 2021 • Cv ketel Vaillant uit 2017 • Elektrische installatie in 2021 aangepast naar drie fasen • Mechanische ventilatie vervangen in 2024 • Voorzien van rolluiken en buitenzonwering Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven.