De Waterlelie 98064 HM ZwartsluisAchter het Singel

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Welkom aan de Waterlelie 9 in Zwartsluis, een fijne tussenwoning met vrijstaande garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging met een hoog woonplezier. Met vijf (slaap)kamers, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of doorstromers die nét wat ruimer willen wonen. RUIMTE EN COMFORT De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De tuindeur geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avond. BIJZONDERHEDEN - 9 zonnepanelen + energielabel A - Airco’s aanwezig (koelen én verwarmen) - 5 (slaap)kamers - Rolluiken begane grond en verdieping - Zonnige achtertuin - Uitgebouwd + moderne keuken - Vrijstaande garage aanwezig INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. Deze is niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk, met een hoog rendement en een besparing op stookkosten. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je ook op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom, en achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage met betonvloer, ideaal voor hobby, opslag of als werkplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, die is uitgerust met een praktische inloopkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een grote inloopdouche en vrijhangend tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en aansluiting voor wasmachine. Hier vind je nog twee extra (slaap)kamers en handige bergruimte achter de knieschotten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning heeft energielabel A en is uitstekend verduurzaamd. Zo liggen er 9 zonnepanelen op het dak, beschikt de woning over een moderne cv-installatie en zijn er airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A kun je namelijk vaak een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor zachter water, minder kalkaanslag en een langere levensduur van je apparatuur. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel privacy en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de ligging is ideaal: binnen 15 à 25 minuten ben je in Meppel of Zwolle. Zwartsluis heeft daarnaast twee basisscholen én voortgezet onderwijs (Agnieten College), wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt. AANVAARDING: In overleg BEZICHTIGING Deze woning moet je écht gezien hebben. Bonthuis Vaartjes Makelaars laat je graag kennismaken met de Waterlelie 9.