Roerdompstraat 68064 CP ZwartsluisAchter het Singel

Ben je starter of doorstromer op de huizenmarkt en op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel wooncomfort? Dan is deze instapklare hoekwoning aan de Roerdompstraat 6 in Zwartsluis iets voor jou! Gelegen in een woonwijk, welke op loopafstand is gelegen van het centrum. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal/ entree met toegang tot de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. De ruime woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. De strakke, moderne wandafwerking en het gestucte plafond geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, apotheekkast én een Quooker. Met een Quooker heb je direct kokend water tot je beschikking, ideaal voor thee, koken of het snel vullen van een pan. De keuken heeft bovendien een gezellige bar met twee zitkrukken, perfect om te eten of even te ontspannen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV ketel en een waterontharder. BUITENRUIMTE De kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, waar je een overkapping vindt, ideaal voor lange zomeravonden. Ook is er een houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. De tuin heeft een achterom en een gunstige zonligging, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van een lichte PVC- en laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke, moderne uitstraling en praktisch is in onderhoud. Daarnaast is er een grote kastenwand op de overloop, waardoor je volop bergruimte hebt. Enkele slaapkamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra isolatie, verduistering en privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, vooral tijdens warme dagen. Daarnaast kunnen enkele airco’s niet alleen koelen, maar ook verwarmen. De badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, een kunststof ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een designradiator. PLUSPUNTEN van deze woning: - 16 zonnepanelen - energielabel A+ - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken met apparatuur - Airco's - PVC-vloeren - Parkeren op eigen terrein DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning is in 2006 gebouwd en heeft een energielabel A+. Dankzij de 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020), een warmteterugwininstallatie (WTW), een cv-ketel van slechts drie jaar oud én een waterontharder, woon je hier duurzaam en comfortabel. Een energiezuinige woning betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een toekomstbestendige keuze! HYPOTHEEK Meer leenruimte – Bij een woning met energielabel A+ kun je tot € 20.000 extra lenen, omdat je energielasten lager zijn. ZWARTSLUIS: een centrale en levendige woonplaats Zwartsluis is een ideale woonplek voor liefhebbers van natuur en watersport. Gelegen in het noordwesten van Overijssel, tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove, biedt het dorp een perfecte combinatie van rust, water en bereikbaarheid. De steden Zwolle en Meppel zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken, en via de A6 rijd je in slechts 5 kwartier naar Amsterdam. Als watersportplaats vormt Zwartsluis de toegangspoort tot het prachtige natuur- en merengebied van Overijssel, met onder andere De Weerribben en De Wieden. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor varen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt bovendien over meerdere basisscholen en een middelbare school, evenals diverse sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Met zijn unieke ligging en uitstekende voorzieningen biedt Zwartsluis een perfecte balans tussen natuur, ontspanning en bereikbaarheid. BEZICHTIGING Ben jij klaar voor deze instapklare woning met alle luxe en energievoordelen? Neem dan snel contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging.