Hoofdstraat 339433 PA ZwiggelteVerspreide huizen Zwiggelte

Aan de rand van het dorp, nét iets hoger gelegen en met een prachtig uitzicht over de es, staat deze royale vrijstaande woonboerderij met voormalige bedrijfsgebouwen. Een plek waar ruimte, vrijheid en diverse mogelijkheden samenkomen. Dit is landelijk wonen waar je het buitenleven moeiteloos kunt combineren met wonen en werken vanuit huis. De woonboerderij is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de hogere ligging geniet je vanuit huis van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende landerijen; een uitzicht dat nooit verveelt. Situering Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de boerderij ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets of scooter veilig is. Zwiggelte is een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen/groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en kenmerkt zich door een degelijke en solide bouw. De kap is gedekt met een combinatie van pannen en riet, wat het geheel een karakteristieke en landelijke uitstraling geeft. De vloerconstructies bestaan deels uit houten vloeren en deels beton. De woonboerderij is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie welke gedeeltelijk voorziet in de verwarming van de vloer, wat zorgt voor extra comfort. Het geheel wordt aangevuld met zonnepanelen en zonnecollectoren, waarmee op duurzame wijze wordt bijgedragen aan de energievoorziening van de woning. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een sfeervolle ruimte met zichtbare gebinten, houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met buiten. Centraal in deze ruimte staat de houtkachel en de keuken is uitgevoerd met een gasgestookt AGA-fornuis, een granieten werkblad en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met de cv-opstelling. Deze ruimte geeft toegang tot het achterhuis, dat is omgebouwd tot een tweede woonkamer. Dit betreft een grote, lichte ruimte met vloerverwarming, een hout cv-kachel, twee dakramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Via een sluis is het toilet met fontein bereikbaar. Tevens vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de technische ruimte met het buffervat voor zowel de cv-installatie als het warme water. Terug in de entreehal vind je aan de voorzijde van de woning een tweede woonkamer met een houten vloer en een gashaard. Aansluitend bevindt zich een tweede keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder nog een slaapkamer en tevens vind je de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting en driefasen aansluiting. Vanuit de hal is de ruime, diepe kelder bereikbaar, waar zich onder andere de waterontharder bevindt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier royale slaapkamers gesitueerd, deze zijn deels voorzien van vaste kasten, de oude gebinten zie je hier ook weer terugkomen. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel met waskommen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en daarnaast voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens nader in te richten. Het erf Vanuit het achterhuis loop je zo door naar de grote schuur. Deze schuur heeft twee overheaddeuren en maakt het object uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis. Ook voor het stallen van caravans, oldtimers e.d. is de ruimte zeer geschikt. Een zonnecollector hangt aan de gevel voor het nodige warme water. Via een overdekt tussenstuk kom je in de tweede schuur met maar liefst zeven paardenboxen en een zadelkamer. De paardenstallen kan je vanuit het voorhuis bekijken. Het erf is indrukwekkend en bijzonder compleet. Een ruime tuin met aan de voorkant van de woning een royale veranda met houtkachel en jacuzzi. Hier kun je genieten van de ondergaande avondzon. Aan de zijkant van het erf vind je de kapschuur voorzien van een laadpaal en 42 zonnepanelen. Verder vind je er nog een houtstek, een verlichte paardenbak en een aangrenzend perceel weiland. Conceptaanvraag bestemming Wij hebben de gemeente gevraagd of er mogelijkheden zijn om de bestemming om te zetten naar wonen. De Gemeente Midden Drenthe heeft in beginsel positief gereageerd op de door ons ingediende conceptaanvraag om de bestaande bestemming om te zetten naar bestemming 'Wonen'. De te volgen procedure zal nog verder uitgewerkt moeten worden en door een koper moeten worden gevolgd. De kosten zijn dan ook voor de koper. Voor de paardenliefhebber of ondernemer in het buitengebied is dit een droomlocatie en daarom zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding: in overleg Bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe d.d. 26-01-2012 Bestemming: Bedrijf - Agrarisch met waarden 1