Admiraal de Ruyterweg 133333 TC ZwijndrechtZeeheldenbuurt

WONEN OP HET HOOGSTE NIVEAU: 100M² WOONGELUK, NIEUWE KEUKEN ÉN MAXIMALE RUIMTE! Ben jij op zoek naar een INSTAPKLAAR appartement met ruimte, modern wooncomfort en een uitzicht dat nooit verveelt? Zoek niet verder. Aan de Admiraal de Ruyterweg 13 in Zwijndrecht bieden wij dit prachtige hoekappartement aan. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van het verzorgde complex ‘Admiraalstaete’, woon je hier met maximale privacy, een fantastisch vrij uitzicht en een heerlijk zonovergoten balkon van 9 meter breed. Waarom dit appartement jouw nieuwe (t)huis is: - Topfloor living: Geen bovenburen en optimale rust op de bovenste woonlaag. - Zeeën van ruimte: Voorheen een 4-kamer appartement, nu 3 kamers (woonkamer + 2 [slaap]kamers); - Royale breedtemaat: Een woonkamer van ruim 6 meter breed, met een fantastische lichtinval. - Helemaal van nu: Voorzien van een splinternieuwe keuken, vloeren en strak schilderwerk (2025/2026). - Zonovergoten buitenruimte: Een appartement-breed balkon op het zuidwesten (ca. 9 meter!). - Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van station Zwijndrecht en winkelcentrum Kort Ambacht. EEN KIJKJE BINNEN Via de verzorgde centrale entree met de brievenbussen en intercomsysteem met camera, pak je de lift (of trap) naar de derde verdieping. Welkom boven! Bij binnenkomst in de hal valt direct de frisse afwerking op: de wanden zijn netjes gesausd en de moderne marmoleumvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In de hal vind je de meterkast (automatenkast, 10 groepen, slimme elektrameter) en een handige vaste kast. Licht, ruimte en flexibiliteit: De woonkamer is met recht royaal te noemen. Voorheen was dit een 4-kamer appartement, maar door een slaapkamer bij de woonruimte te trekken, is er een indrukwekkende leefruimte ontstaan. Met een breedte van ca. 6,18 meter en de grote raampartijen voelt het hier enorm luchtig aan. Heb je toch die extra slaap- of werkkamer nodig? Geen probleem, dat is hier heel eenvoudig weer te realiseren! Maar voor nu geniet je vooral van de luxe van een grote zithoek en een lange eettafel. Koken in stijl: De keuken - aan de galerijzijde - is een echte eyecatcher. Deze is onlangs volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Hier zet je met plezier de lekkerste maaltijden op tafel. De handige kastenwand biedt de benodigde bergruimte en ook zijn de wasmachine en droger hierin netjes weggewerkt. Slapen: Het appartement beschikt nu over twee (slaap)kamers. De master bedroom aan de galerijzijde is met ruim 16 m² een heerlijke, rustige plek. De tweede (slaap)kamer ligt aan de balkonzijde en heeft een kastenwand; ideaal als werkkamer of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is netjes verzorgd en heeft een grote douche, badmeubel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Het toilet is (apart) naast de badkamer gelegen. Buitenleven: Negen meter breed, op het zuidwesten — dit is het balkon waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Of je nu ontbijt met uitzicht of 's avonds een glas wijn drinkt in de buitenlucht: deze buitenruimte is een echt pluspunt. Berging: Ook je eigen berging op de begane grond (ca. 2.81 x 2.5 m) is binnendoor bereikbaar. Ideaal voor je (elektrische) fiets of overige spullen. Let op: de berging heeft geen elektra. DE LOCATIE Kort Ambacht is een fijne, goed voorziene wijk. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en met het NS-station Zwijndrecht op loopafstand ben je binnen no-time in Rotterdam of Dordrecht. Parkeren kan vrij in de straat. Algemeen: - Instapklaar appartement, zeker ook voor STARTERS; - Oorspronkelijk 4 kamers, nu 3 kamers (zo gewenst terug te brengen); - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping, dus geen bovenburen (lift aanwezig); - Recent gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe vloeren en strak schilderwerk; - Actieve en gezonde VvE (servicekosten ca. € 259,-- p.m. [excl. voorschot stookkosten]); - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (huur, ca. € 16,45 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid voor, achter en in de nabijheid van het appartement; - Energielabel: E (er zijn aantrekkelijke lening- en subsidiemogelijkheden beschikbaar voor energiebesparende maatregelen; vraag je adviseur naar de opties); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.