Euryzakade 5213331 MM ZwijndrechtEuryza

Welkom op de absolute top van wooncomfort: Euryzakade 521. Dit adembenemende penthouse op de 10e verdieping van het spraakmakende complex Euryza Nouv’eau combineert design, licht en luxe op ongeëvenaarde wijze. Een woning voor wie compromisloos kiest voor stijl, comfort én uitzicht. Wat direct opvalt, zijn de buitengewone plafondhoogtes (3.15m!) die zorgen voor een fenomenaal ruimtelijk gevoel en een subtiele grandeur. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in het penthouse van een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en het historische hart van Dordrecht. Een levend schilderij, iedere dag opnieuw. De gehele afwerking is van een uitzonderlijk niveau, ontworpen door Myriam Schotman Interieurs, waarbij werkelijk over elk detail is nagedacht: van de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling tot het uitgekiende lichtplan met dimverlichting en de luxueuze stompdeuren zonder bovenlichten. De indeling is als volgt: Begane grond: Prachtige entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met bijzonder veel lichtinval en houten atrium, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 10e verdieping: Zeer luxe entree in hal v.v. garderoberuimte, fraaie lichtkoepel en toegang tot alle onderstaande vertrekken. De badkamer ademt hotelallure, waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast i.c.m. Duravit sanitair: een stijlvol ligbad (half vrijstaand), wandcloset (softclose), ruime inloopdouche v.v. easydrain, breedformaat wastafelmeubel met dubbele waskom en tegelwerk tot het plafond zorgen hier voor een spa-ervaring in eigen huis. Separate toiletruimte v.v. wandcloset (softclose) en fonteintje in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers aan de rivierzijde, waarvan één momenteel als kantoor aan huis is ingericht – een heerlijke werkplek met uitzicht dat inspireert. De living wordt betreden via stijlvolle stalen taatsdeuren van Gers, die direct het high-end karakter van deze woning onderstrepen. Wat een ruimte en wat een uitzicht..... Vanuit de living loopt u zo het zonnige terras op, gelegen op het zuidoosten. Hier is het op elk moment van de dag genieten van rust, licht én het levendige schouwspel op het water. De Siematic keuken met kookeiland is een droom voor de liefhebber van culinair design. Voorzien van een fraaie koffiecorner, de nieuwste type verlichting & apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Downdraft, Bora), Quooker (Flex), wijnklimaatkast (Miele), XXL koelkast, vriezer met 3 lades, stoomoven en vaatwasser (Siemens). Alles straalt verfijning en functionaliteit uit. Uiteraard is aan alles gedacht: energielabel A+++, topisolatie, warmtepomp, WTW-installatie, waterontharder én screens aan de oost- en zuidzijde voor een aangenaam binnenklimaat. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen plek in de ondergelegen garage, en extra bergruimte is er in de aparte berging. De drie actieve VvE’s zijn gezond en professioneel georganiseerd, met een gezamenlijke maandelijkse bijdrage van € 250,50. Bent u klaar om op topniveau te wonen? Dan is Euryzakade 521 de plek waar het allemaal samenkomt. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Penthouse (10e verdieping) op een toplocatie direct aan de rivier - Zeer luxe qua afwerkingsniveau waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast - Maatwerk n.a.v. een ontwerp van interieurarchitect Myriam Schotman, Vraag de makelaar naar hetgeen achterblijft en eventueel bespreekbaar voor overname is - Fraaie maatwerk Cinewall + kastenwand is bij de koopsom inbegrepen! - Bouwjaar: 2024 - Energielabel A+++ (einddatum: 06-09-2034) - Warmtepomp, waterontharder en warmte terugwininstallatie - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 128,97 per maand met meerjarenonderhoudsplan - Bijdrage VVE parkeergarage € 41,53 per maand - Bijdrage VVE Warmte Koude Opslag € 80,- per maand - Gehele appartement is voorzien van luxe pvc vloer in visgraatlegging met vloerverwarming en passieve vloerkoeling. - Privé berging + eigen inpandige parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs