Maasplein 153331 LA ZwijndrechtVeerplein - De Werf

Wonen op een TOP locatie met waanzinnig uitzicht op de skyline van Dordrecht. Dit appartement aan het Maasplein 15 is een unieke kans voor wie wil wonen op een werkelijk fantastische locatie. Vanuit de woonkamer en keuken aan de waterzijde heb je een fenomenaal uitzicht over de Maas en de skyline van Dordrecht, met onder andere zicht op de Oude Kerk en de Dordtse Dom. Een panorama dat elk moment van de dag anders is en nooit verveelt. Het appartement is netjes onderhouden, maar heeft een gedateerde afwerking. Dat biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal te profiteren van de ligging en het uitzicht. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie uitkijkt over de Maas of ’s avonds geniet van de verlichte stad Dordrecht, dit appartement biedt een woonbeleving die maar weinig plekken kunnen evenaren. Het complex wordt momenteel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. Dit is een appartement voor kopers die de waarde zien van een topligging, een adembenemend uitzicht en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te transformeren. Een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree voorzien van elektrische schuifdeuren, intercom installatie, trappenhuis en lift. Appartement Tweede verdieping: De indeling is praktisch en prettig, met twee (slaap)kamers aan de galerijzijde die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, witgoedaansluiting en de opstelling van de boiler. Daarnaast is er een separaat toilet met een ruime inbouw bergkast, wat zorgt voor extra bergruimte in het appartement. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning en is volledig gericht op het water, waardoor het uitzicht een vast onderdeel wordt van het dagelijks leven. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1958; - Energielabel B; - Fantastisch uitzicht over de rivier; - Buitenzonwering; - Nabij Veerplein en Winkelcentrum Walburg; - De bijdrage van de V.v.E. bedraagt ca. € 383,- per maand excl. stookkosten (voorschot stookkosten bedraagt ca. € 85,-); - In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.