Maasplein 333331 LB ZwijndrechtVeerplein - De Werf

Spectaculair en panoramisch uitzicht! Dit mag een waterliefhebber niet missen! Wonen aan de rivier Oude Maas met uitzicht op historisch Dordrecht en de Grote Kerk, een prachtig levend schilderij dat nooit verveelt. Dit hoek-appartement is gelegen op de 5e verdieping. Een ideale hoogte en per direct beschikbaar. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is het genieten van een prachtig uitzicht. Het appartement is op z'n schippers netjes onderhouden en naar de voorkeur van de vorige bewoners ingedeeld maar verdient aan de binnenzijde wellicht een modernisering, waardoor het geheel naar uw eigen smaak en wens afgewerkt kan worden. Dit appartement is ingedeeld met een appartementbrede en ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Aan de galerijzijde zijn de keuken en de slaapkamer(s) gesitueerd. De oorspronkelijke badkamer en toilet zijn samen gevoegd tot 1 ruimte. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, aan het Veerplein, nabij winkelcentrum Walburg, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de Waterbus naar Dordrecht, met o.a. overstapmogelijkheden naar Papendrecht, Ridderkerk, Rotterdam en Alblasserdam. Indeling: Centrale ontvangstruimte: U heeft toegang tot het gebouw via de entree aan de zijkant van het appartementencomplex, voorzien van elektrische schuifdeuren, intercominstallatie, het trappenhuis en een lift. Indeling op de 5e verdieping: Entree: Entree/hal met meterkast en kastruimte. Keuken: De dichte keukenkeuken is ingedeeld met een L-vormig keukenblok. Losse keukenapparatuur. Badkamer: Samengevoegd met de toiletruimte. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. In deze ruimte is tevens de aansluiting van de wasautomaat en de elektrische boiler. Woonkamer: De woonkamer (inclusief een oorspronkelijke slaapkamer) over de volle breedte van het appartement en heeft een afmeting van circa 8.00 bij 4.00 meter en biedt een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, het scheepsverkeer, de grote kerk en het centrum van Dordrecht. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Balkon: Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. De ruime slaapkamer met schuifwandenkast is gesitueerd aan de galerijzijde. De oorspronkelijke 2 slaapkamer is bij de centrale hal van het appartement getrokken waardoor er als het ware een 2e zithoek is ontstaan. Deze wijziging kan eenvoudig ongedaan worden gemaakt. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van een marmeren vloer. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. BELANGRIJK: Zowel de directe omgeving als het appartementencomplex ondergaan een ingrijpende upgrade! Omgeving: In opdracht van de gemeente Zwijndrecht wordt het gebied bij de Maasflats en het Veerplein opnieuw ingedeeld tot een nog mooier woongebied. Zie ook de website van de gemeente Zwijndrecht bij Werkzaamheden/Herinrichting openbare ruimte/Veerplein en omgeving. Maasflat: In het najaar wordt gestart met een grootschalig renovatieproject met niet alleen het kozijn- , beton- en schilderwerk, maar wordt ook een flinke verduurzamingslag gemaakt met isolatie en beglazing. Dit zal een verhoging van het wooncomfort geven maar ook lagere stookkosten en een beter energielabel dan het huidige label. Informatie over de renovatie is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden: - Schitterend levendig uitzicht op de Maas; - Verwarming door middel van cv-blokverwarming (bemeterd); - Servicekosten per maand € 374,--+ € 85,- voorschot stookkosten; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum Walburg, NS-station, de brug naar Dordrecht, de uitvalswegen naar de A16/A15 en de waterbus naar Dordrecht en Papendrecht - Oplevering in overleg/per direct beschikbaar;