Stationsweg 43-A123331 LR ZwijndrechtVoormalig veilingterrein

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne, centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement in Zwijndrecht is met veel liefde bewoond en dat voel je aan alles. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen (of een deel van de spullen van verkoper overnemen)! De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een fijne, verzorgde badkamer. De lichte woonkamer voelt ruim en aangenaam aan en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een lunch of gezellig diner in de zon of een ontspannen moment in de frisse buitenlucht. De ligging is echt ideaal. Het station bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen no-time onderweg bent naar je werk of een dagje uit. Steek je de brug over, dan sta je zó in het gezellige Dordrecht. Voor je dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Walburg op slechts 5 minuten afstand. Je woont hier dus heerlijk centraal met alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Op loopafstand ligt de dijk, waar je heerlijk kunt uitwaaien en genieten van een fijne wandeling langs het water. Even de drukte ontvluchten en tot rust komen in de buitenlucht, dat kan hier gewoon om de hoek. Met een eigen parkeerplaats op het parkeerdek hoef je je nooit zorgen te maken over een plekje in de buurt. Na een lange werkdag de auto neerzetten en lekker naar binnen om de dag goed af te sluiten. Kortom: een verzorgd appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Appartementencomplex Forty Three: Het gebouw is voorheen een kantoorpand geweest van kantoren locatie "Vierdrecht" in 2018 is het pand getransformeerd tot een appartementen complex met de naarm Forty Three. Op het pand zijn 2 nieuwe penthouses geplaatst. Het pand is samen met het naastgelegen appartementencomplex "Forty Five" uniek in Zwijndrecht aangezien het de eerste panden zijn die in Zwijndrecht getransformeerd zijn. Indertijd hebben ze daar ook de Transformatie prijs voor ontvangen. Voordeel van specifiek dit gebouw is dat de liften bij de transformatie vernieuwd zijn! Begane grond: Entree via de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau in de hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree in de ruime hal met schoenenkast en toegang tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid licht door de enorme ramen en de grote schuifpui naar het balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig in U opstelling. De keuken is van het vooraanstaande merk Bruynzeel en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak, inductie kookplaat en recirculatie afzuiging. Het blad is kunststof in antraciet kleur. In de hal is een praktische bijkeuken aanwezig met daarin de opstelling was apparatuur, CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2019), de groepen van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. In deze ruimte zit ook de omvormer voor de 4 eigen zonnepanelen die op het dak liggen en de groepen van de meterkast: 6 stuks, dubbele groep, hoofdschakelaar en 2x aardlekschakelaar. Toilet, vrijhangend met fonteintje en verhoogde pot. Slaapkamer 1 aan de galerij zijde met 2 deurs schuifkast en behang wanden. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de galerij zijde ook met behang wanden. Inpandige badkamer met fijne inloop douche en regendouche, wastafel met bergkast en spiegel, elektrische designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Algemeen: Gehele woning voorzien van grote PVC vloertegels met vloerverwarming. 1 Eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Eigen berging voor fietsen. Gezamenlijke afgesloten binnentuin. Indien gewenst zijn er diverse meubels ter overname. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 165,- per maand. Oplevering in overleg, snel is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.