DIRECT OPLEVERBAAR! Verrassend ruim 4 kamer appartement van 80 m²! Gelegen op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, twee balkons en privé berging. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
UNIEKE PLUSPUNTEN:
- 1e grote balkon, direct vanuit de woonkamer bereikbaar.
(bij veel appartementen in deze woonwijk, moet je namelijk door de slaapkamer om op het balkon te komen).
- 2e balkon vanuit de keuken bereikbaar
- grote woonoppervlakte van 80 m2!
- 3 volwaardige ruime slaapkamer
- gelegen op de eerste woonlaag (weinig trappen lopen)
- alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen. Appartement volledig dubbelglas
- actieve en financieel gezonde Vereniging van eigenaren (eigen vermogen circa € 80.000)
(jaarlijkse vergadering en administratie wordt professioneel geregeld door Pitlo vastgoed beheer)
- lage VvE servicekosten van € 200,- per maand
LOCATIE:
Gelegen in een keurig verzorgd kleinschalig appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht. Centrale ligging nabij scholen, kinderopvang, park, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15.
TYPE WONING:
4 kamer appartement van 80 m² op de 1e woonlaag met grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbelglas. Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de achterzijde als ook aan de voorzijde. De Privé berging is aanwezig op de begane grond.
VERENING VAN EIGENAREN:
-Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
-VVE professioneel beheer door administratie kantoor met jaarlijkse vergadering
-De buitengevel is gereinigd en recent gevoegd
-Dakbedekking is onlangs vernieuwd
-Servicekosten € 200,- per maand (exclusief € 60,- per maand aan voorschot stookkosten)
CENTRALE ENTREE,
Afgesloten entree met intercom, toegang naar de berging en trappenhuis.
Indeling appartement:
- WOONKAMER:
Zeer ruim en lichte woonkamer (circa 6,20 x 4,00 m). Direct vanuit de woonkamer is het grote eerste balkon (4,00 x 1,20) bereikbaar aan de achterzijde.
- HALF OPEN KEUKEN:
keuken (circa 3,50 x 2,40 m) met witte keukenunit voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (2,60 x 1,20) aan de voorzijde.
- BADKAMER:
Wit betegelde badkamer met wastafel en douchecabine.
- TOILETRUIMTE:
Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer.
- 1e SLAAPKAMER:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van (circa 2,90 x 2,65 m).
- 2e SLAAPKAMER:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting (circa 3,85 x 2,65 m).
- 3e SLAAPKAMER:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde een heeft een afmeting van (circa 3,95 x 2,65 m).
BALKON:
1e grote formaat balkon (4,00 x 1,20) is gelegen aan en bereikbaar vanuit de woonkamer met ligging op het oosten.
2e kleine formaat balkon (2,60 x 1,20) is gelegen aan en bereikbaar vanuit de keuken met ligging op het westen.
BIJZONDERHEDEN:
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbelglas
- ruime privé berging op de begane grond
- CV blokverwarming, warmwater middels boiler (eigendom)
- 2x balkon (voor- en achterzijde)
- Oplevering in overleg (flexibel), indien gewenst per direct opleverbaar
