Akeleilaan 793333 GA ZwijndrechtBloemenbuurt A(kelei)

Vrijstaande villa met prachtige tuin op 1.090 m² eigen grond Aan de geliefde Akeleilaan in Zwijndrecht, een rustige en luxe straat met uitsluitend vrijstaande woningen, bieden wij deze zeer goed onderhouden villa (huisnummer 79) te koop aan. Een unieke kans voor wie ruimte, privacy en comfort zoekt op een toplocatie, met alle voorzieningen dichtbij. De villa staat op een riant perceel van maar liefst 1.090 m² eigen grond en beschikt over een werkelijk schitterende tuin rondom. Deze tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers: met ruim 119 soorten beplanting (waaronder een imposante Himalaya-ceder, een toverhazelaar en diverse berken) is er in elk jaargetijde iets moois in bloei. Bloemen, bomen en bijzondere struiken zorgen voor een kleurrijke en levendige uitstraling, terwijl u toch volop geniet van rust en privacy. Hier kunt u gelijkvloers wonen en werken, want op de begane grond bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor aan huis. De villa ligt aan de rustige Akeleilaan, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Direct om de hoek vindt u het prachtige Develbos, een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of simpelweg genieten van de rust en het groen. Daarnaast ligt ook Kijfhoek, een uniek natuur- en recreatiegebied met polders, waterpartijen en een rijke flora en fauna, op korte afstand. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, vogelspotten of sporten in de natuur. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels aan de Kortambachtlaan en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig te bereiken. Bij deze villa ontbreekt het werkelijk aan niets. Parkeren doet u royaal op eigen terrein: de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, zodat u en uw gasten altijd moeiteloos kunnen parkeren. De ruime, geïsoleerde garage, die bovendien van binnenuit bereikbaar is, vormt een ideale plek voor het stallen van uw auto of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Dankzij de isolatie, daglichttoetreding en verwarming is de garage veelzijdig te gebruiken. Een bijzonder pluspunt is de royale kelder onder de woning, die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tot slot verkeert de villa tot in de kleinste details in uitstekende staat van onderhoud. Alles ademt kwaliteit en zorg, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten van het verfijnde wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak! Indeling Begane grond Entree in hal met plavuizen vloer, garderoberuimte, meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. L-vormige woonkamer met vloerbedekking, (Bressia Sarda) marmer vensterbanken, radiatorafwerking en dimverlichting. Compleet met een gasgestookte sfeervolle schouw van (Jaune d'Espange) marmer en zicht op de voor- en zijtuin. Vanuit de living is er een loopdeur naar het terras aan de voorzijde. Luxe woonkeuken (2021) in U-opstelling, compleet met composiet aanrechtblad, Quooker Flex-kraan, breedformaat inductiekookplaat, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, plintverwarming en meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelder (ca. 14 m²), en de bijkeuken. Daarvandaan is er de toegang tot de garage, de trapopgang naar de verdieping en de buitendeur naar de achtertuin. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en een vaste kast. Geïsoleerde en verwarmde garage, bereikbaar van binnenuit, voorzien van vaste kasten, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2023). Slaapkamer 1: momenteel in gebruik als kantoor, gelegen aan de zijkant, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2: gelegen in de zijvleugel, met vloerbedekking, wastafel en extra zijraam. Slaapkamer 3: eveneens in de zijvleugel, voorzien van vloerbedekking, airconditioning en vaste kast. Badkamer met douche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, handdoekenradiator, daglichttoetreding en verlaagd plafond met inbouwspots. Verdieping Vanuit de bijkeuken trapopgang naar de verdieping, met slaapkamer 4 en extra bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een riant perceel van 1.090 m² eigen grond • Royale, van binnenuit bereikbare garage (geïsoleerd, verwarmd en met daglicht) • Brede oprit met plaats voor meerdere auto’s • Gelegen in een villawijk nabij Develbos en Kijfhoek • 119 soorten beplanting in de tuin • Gelijkvloers wonen mogelijk: 3 slaapkamers + badkamer op de begane grond • Extra’s: markiezen, horren, vlaggenmast, stompe binnendeuren, alarmsysteem • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: april 2026