Bolero 513335 EE ZwijndrechtDe As

Deze woning wil je zien! Recent verbouwde semi-vrijstaande woning met garage op een gewilde locatie in de wijk Heer Oudelands Ambacht. In 2023 (april-sept) zeer hoogwaardig en luxe verbouwd tot een 100% instapklare woning. Voorzien van een privé oprit, aangelegde tuin en een dakterras. O.a. nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Energielabel A++ Deze woning vinkt echt al je woonwensen af. Meubels neerzetten en wonen! WONING: Deze fraaie woning (9,40 x 6,06) is gebouwd in 1996 onder een moderne architectuur. Op de begane een ruime living met veel lichtinval en een binnendoorgang naar de garage. 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaap-/werkkamer op de 2e verdieping. Maar ook de aangelegde tuin met gezellige loungeoverkapping en het dakterras mogen genoemd worden. VERBOUWINGSWERKZAAMHEDEN: In de afgelopen 2 jaar heeft deze woning een ingrijpende verbouwing ondergaan met hoogwaardige materialen (alleen het beste van het beste en professionele vakmanschap kwaliteit afwerkingsniveau). O.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Rondom nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - Aanbouw (2023) - Vloerverwarming living - Vloerafwerking gehele woning (quick step houten lamelvloer en laminaatvloer ) - Wandafwerking gehele woning (glasvlies behang) - Trapbekleding (Vinyl overzettreden met beton/leerlook) - Stalen deuren begane grond - Schilderwerkzaamheden - Nieuwe groepenkast (3 fase) - 16 Zonnepanelen - Warmtepomp en 3 airco's (Daikin) - Complete tuinaanleg(bestrating, afwatering, planten en schuttingen zijkant hardhout 2023) - Nieuwe overdekt loungeoverkapping met bijbehorende berging - Hörmann geïsoleerde garagedeur - Trespa boeiboord bekleding dakgoot - Keralit gevelbekleding - Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2023) - Nieuwe dakbedekking op de erker voorzijde OMGEVING: Deze woning is gelegen in het meest geliefde deel van de wijk Heer Oudelands Ambacht met vrijstaande woningen in het hogere prijssegment aan de overzijde. Rustige en kindvriendelijke ligging, op steenworp afstand van waterplas de Devel, het Arboretum, recretatiegebied Kijfhoek, scholen, winkelcentrum, NS station en uitvalswegen. Rustige maar chique straat nabij vele voorzieningen gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (nieuwe groepenkast, 3x 25A), een nieuwe toiletruimte (Villeroy & Boch tegels) en een trapkast met schuifdeur. - Woonkamer: Ruime L-vorm woonkamer met quickstep houten lamelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden (glasvlies) en plafond. Aan de voorzijde een speelse erker en aan de achterzijde een grote kunststof schuifpui met toegang tot de aangelegde tuin. Voorzien van zowel een Daikin airco in de zitkamer als ook een Daikin airco in de eetkamer. De stalen deuren maken de living helemaal hotel chique af. - Open keuken: Nieuwe luxe inbouwkeuken (kleur donkergrijs) in hoekopstelling. Voorzien van massief houten fronten met een graniet aanrechtblad. Hoogwaardige Atag apparatuur, o.a. groot formaat full flex inductie kookplaat (kunnen de pannen overal staan), afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keuken is gelegen aan de tuinzijde, staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is ook een kastenwand met een deel van de genoemde inbouwapparatuur opgesteld. - Bijkeuken: Ruime bijkeuken, gelegen tussen de keuken en de garage met ook toegang tot de tuin. - Garage: Ruime garage (6,37 x 3,01) met elektra en verwarming. Voorzien van een nieuwe geïsoleerde Hörmann garagedeur (2 deuren). Maar de garage is ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. - PRIVE PARKEERPLAATS: Mogelijkheid om je auto voor de garage op je eigen oprit te parkeren. De garantie dat je altijd een parkeerplek hebt, maar ook dat je elektrisch kan laden (gratis in combinatie met de 16 zonnepanelen) met je eigen laadpaal. 1e VERDIEPING: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van nieuwe PVC vinyl overzettreden in beton/leerlook met verlichting. Overloop met een 3e Daikin airco en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van: - 1e slaapkamer (4,60 x 3,49), gelegen aan de voorzijde met zwarte Kvik inbouwkasten - 2e slaapkamer (4,60 x 2,48), gelegen aan de voorzijde met zwarte Kvik inbouwkasten - 3e slaapkamer (4,00 x 2,47), gelegen aan de achterzijde * de gehele 1e verdieping is voorzien van een Quickstep Capture waterbestendige laminaatvloer, glasvlies behang en zwarte houten jaloezieën voor de kunststof ramen. BADKAMER: Nieuwe luxe badkamer (3,50 x 2,42) met wastafelmeubel, inloopdouche met een luxe XL sunshower en een 2e toilet. Voorzien van een grijze vloertegel en Villeroy & Boch witte wandtegels. Een muur heeft als accent trendy groene tegeltjes (verticaal getegeld). 2e VERDIEPING: De trap naar de tweede verdieping is voorzien van nieuwe PVC vinyl overzettreden in beton/leerlook. - 4e slaapkamer (6,06 x 4,57), maar ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. * de gehele 2e verdieping is voorzien van een Quickstep Capture waterbestendige laminaat vloer, witte gesausde wanden en zwarte houten jaloezieën voor de kunststof ramen. DAKTERAS: Vanuit de zolderkamer stap je direct het grote dakterras op. Dit dakterras heeft een royale afmeting van (6,06 x 4,62) en is zonnig gelegen op het zuidwesten en afgewerkt met een mooie groene kunstgras. TUIN: Heerlijke omsloten achtertuin met veel rust en privacy. Met een ligging op het noordoosten heb je altijd de keuze tussen een zonterras en een schaduwterras. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en klaar om van te genieten. De achtertuin is circa 8 meter diep en 9 meter breed en voorzien van een achterom. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuw loungeruimte met verlichting en berging. Heerlijke ruimte om te chillen, borrelen en/of gezellig buiten te eten. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1996, betonnen vloeren, volledig geïsoleerd, energielabel A++ * Garage, privé oprit, aangelegde tuin en dakterras * Remeha hybride warmtepomp 2024, vloerverwarming en 3 airco's * Growatt Solar systeem inclusief 16 zonnepanelen * Aangelegde tuin met loungeoverkapping en vernieuwd dakterras * Oplevering in overleg