De Snel 13332 AB ZwijndrechtSwanendrif-Zuid

Uitstekend onderhouden royale 2/1 kap woning met GARAGE, CARPORT, dakkapel, zonneboiler, 14 zonnepanelen en tuin op het zuidwesten. Deze woning heeft het allemaal! En gelegen op een ruime grondkavel van 265 m2 op een zeer gewilde locatie in Walburg. LOCATIE: Deze verrassend ruime 2/1 kap woning met energielabel B is gelegen op een zeer gewilde locatie in Walburg, in een rustig en kindvriendelijk woonhof. Zeer centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg, bushalte, NS station, peuterspeelzaal, kerken,scholen en sportschool. Vrijwel alles is lopend of fietsend bereikbaar. WONING: Degelijk gebouwde en keurig onderhouden 2/1 kap woning met maar liefst 6 slaapkamers. Maar ook een bijzonder ruime woonkamer met open keuken. GARAGE: Groot formaat XXL garage van 9,0 x 3,0 meter, met het gemak van een elektrische garagedeur. Ideale ruimte om te klussen, hobbyruimte of stalling van motorfiets of oldtimer. De dakbedekking van de garage is in 2020 vervangen. CARPORT: De diepe oprit biedt de mogelijkheid voor 2 auto's. Het achterste deel tegen de garage aan is voorzien van een praktische overkapping. ISOLATIE: Rondom voorzien van dubbelglas, spouwmuur isolatie, dakisolatie, zonneboiler en 14 zonnepanelen. Energielabel B. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, bergkast en trapkast. - Woonkamer: Sfeervolle en lichte woonkamer met grote ramen in de voor- en achtergevel. Voorzien van lamelparket, afgewerkte wanden en een gezellige houtkachel. - Open keuken: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een grote L-vorm living is ontstaan. Mogelijkheid is aanwezig om een kookeiland te plaatsen. De huidige zwarte keuken is voorzien van diverse apparatuur. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon - 2e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Ruime badkamer met raam, waardoor je optimaal kan ventileren. Voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad en een 2e toilet. De badkamer is al enige tijd in gebruik en wellicht aan modernisering onderhevig, maar alle aansluitingen zijn aanwezig om er een mooie moderne en luxe badkamer van te maken. 2e VERDIEPING: Voorzolder met wastafel, HR combiketel (2002), zonneboiler en opstelplaats wasmachine/droger. - 4e, 5e slaapkamer Ruime zolderkamer met onderhoudsvrije dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. De 5e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. - 6e slaapkamer Kleiner formaat slaapkamer dan wel hobby-/thuis werkkamer. Bergvliering: Vlizotrap naar een ruime vliering over de hele breedte van het huis. TUIN: De achtertuin is 11 meter diep en 7 meter breed en zonnig gelegen op het zuidwesten. Dit betekent de gehele dag zon in je tuin tot zonsondergang. Dus heerlijk 's avonds na werktijd nog gezellige buiteneten, bbq'en, borrelen en loungen. BIJZONDERHEDEN: - Grondkavel van 265 m2 - Riante garage van 30 m2 - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's - Zonnige tuin op het zuidwesten - Oplevering juni 2026