Prachtig gelegen en keurig onderhouden twee onder een kap woning in de wijk Walburg met een fantastisch vrij uitzicht over de singel en het groen. Deze riante 2/1 kap woning is gelegen op 266 m2 grondkavel en heeft 5 slaapkamers, een groot formaat garage met privé oprit en een zonnige tuin.
LOCATIE:
Op een van de mooiste locaties in de wijk Walburg is deze woning gelegen. Aan voorzijde een weids vrij uitzicht met singel en gemeenteplantsoen met diverse bomen. Maar ook heel centraal gesitueerd nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum Walburg, NS station en uitvalswegen.
WONING:
Degelijk gebouwde jaren zeventig 2/1 kap woning met royale afmetingen. Ruime doorzon woonkamer, keuken, uitgebouwde bijkeuken met binnen doorgang naar de zeer riante garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime voorzolder, een 4e en 5e slaapkamer met dakkapel.
TUIN:
Zonnige achtertuin op het westen met zonterras, grasveld en beplanting. De tuin is circa 10 meter diep en is voorzien van een achterom.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte.
- Woonkamer:
Ruime doorzon woonkamer (8,79 x 6,14) met aan voorzijde en weids uitzicht op de singel en het gemeente plantsoen en aan achterzijde zicht op de aangelegde achtertuin.
- Keuken:
Dichte keuken met een neutrale witte inbouwkeuken in parallel opstelling, voorzien van diverse apparatuur.
- Bijkeuken:
In een latere fase is er een bijkeuken aangebouwd. Deze praktische extra ruimte biedt nu de mogelijkheid om direct vanuit de woning binnendoor naar de garage te gaan.
- GARAGE:
Zeer riante garage van circa 25 m2 (10,89 x 2,75), voorzien van verwarming, elektra en water. Een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk:
- 1e slaapkamer (6,14 x 3,41) met balkon, gelegen aan de achterzijde
- 2e slaapkamer (3,42 x 3,29), gelegen aan de voorzijde
- 3e slaapkamer (2,72 x 5,27), gelegen aan de voorzijde
BADKAMER:
Complete en neutraal betegelde badkamer uit 2015 met wastafelmeubel, douche, 2e toilet en vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met cv combiketel en opstelplaats wasmachine.
- 4e en 5e slaapkamer met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1970, eigen grond 266 m2
- Zeer ruime garage en privé oprit
- Achtertuin op het westen
- Begane grondvloer is een betonnen vloer (type kwaaitaal), deze is gecontroleerd en reeds gerepareerd
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Oplevering in overleg
