Emmastraat 293331 XA ZwijndrechtJuliandorp

Karakteristieke tussenwoning met potentie in hartje Zwijndrecht! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans. Aan de Emmastraat 29 staat deze karakteristieke woning uit 1927 te wachten op een nieuwe eigenaar die er weer iets moois van maakt. Volledig te moderniseren, maar boordevol sfeer en mogelijkheden. Locatie? Die is top. Je woont hier midden in het centrum van Zwijndrecht, op loopafstand van winkelcentrum Walburg én het gezellige Veerplein met diverse horeca. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Karakter en potentie Authentieke details, een fijne indeling en een woning met een verhaal. Dit is geen standaard huis, maar een plek waar je echt iets eigens van kunt maken. Perfect voor starters of handige kopers die waarde zien in potentie. Buitenruimte inbegrepen De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Ideaal om straks – na de verbouwing – lekker buiten te zitten. Kortom Een karakteristieke woning op een centrale locatie, klaar voor een nieuwe toekomst. Zie jij de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Indeling ENTREE Hal met meterkast, trap naar de verdieping, toilet en trapkast. WOONKAMER L-vormige woonkamer KEUKEN Aangebouwde keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap als inbouwapparatuur en een losse koelvriescombinatie. In de keuken bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur. BADKAMER Badkamer in de aanbouw met wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is hier de opstelling van de combiketel (Bosch) Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en de bergvliering. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand SLAAPKAMER 2 Slaapkamer die verdeeld is in 2 slaapkamers met woningbrede dakkapel en kastenwand. Bijzonderheden - Er wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - De begane grondvloer vertoont gebreken. - De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. - In de koopovereenkomst zal er, gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.