Land van Herve 23332 GH ZwijndrechtEuropesebuurt

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, privé oprit voor 2 auto's en een omsloten tuin met fraaie tuinserre, rust en privacy. Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg en OV in een rustige bestemmingsstraat aan voetpad met veel groen. Energielabel B en 12 zonnepanelen. Deze woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met een speelse indeling. Ben je niet op zoek naar een dertien in een dozijn woning, dan is deze zonnige woning misschien wel jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen door de mooie vertrekken die in elkaar overlopen met zichtlijnen en een natuurlijk contact tussen binnen en buiten. WONING en LOCATIE: Vrijstaand wonen hartje centrum Zwijndrecht op slechts enkele meters gelegen van winkelcentrum Walburg, maar ook nabij het Noordpark, scholen, kinderopvang, rivier de Oude Maas, waterbus, NS station en uitvalswegen. Deze woning is gebouwd in 1980, is uitgebreid gerenoveerd, recentelijk in 2020, heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en is gelegen op 330 m2 grondkavel. Een heerlijke woning voor een kleiner gezin, maar ook voor vijftig plussers die iets compacter willen gaan wonen maar behoudt van een grote living, luxe, comfort en nabij de voorzieningen. PERSOONLIJKE NOTE BEWONERS: “Geachte belangstellenden, Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond in ons unieke huis in het ‘Land van Herve’. M.n. de verrassende bouw, de fraaie vide, de kleurstelling, grote lichtinval en de privacy binnenshuis, maar ook in de tuin, hebben we erg gewaardeerd. Hierbij moeten we zeker nog noemen alle aanwezige voorzieningen op zeer korte loopafstand, zoals winkels, apotheek, restaurants en de waterbus naar Dordrecht! Belangrijkste reden om toch te verhuizen zijn de toenemende fysieke beperkingen, waardoor voor de nabije toekomst levensloopbestendig wonen meer is aangewezen. Met vriendelijke groet, de huidige bewoners” Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met ruime ontvangsthal. Voorzien van een moderne wit betegelde toiletruimte, meterkast (11 groepen) en garderobe. - Wasruimte en garage. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte. Vanuit de wasruimte loop je zo de garage in. De garage is voorzien van elektriciteit en water en derhalve voor diverse doeleinden geschikt. - Woonkamer: De zitkamer en eetkamer lopen speels in elkaar over en hebben beide tuinzicht en genieten veel lichtinval. De living is voorzien van een marmerenvloer, hetelucht verwarming en een een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). O.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, warmhoudlade, ingebouwde koffiemachine en ingebouwde wijnkoeler. - Werkkamer: In het verlengde van de living is een fraaie werkkamer gesitueerd. Vanachter het bureau geniet je van een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De werkkamer is voldoende afgelegen om ongestoord te werken maar ook dichtbij genoeg om met anderen van het gezin in de woonkamer te communiceren. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met werkhoek, royale inbouwkast met via een schuifpui toegang tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is licht afgewerkt met een mooie pvc vloer, witte glad gestuukte wanden en plafond. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vide en inloopkast - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vide en toegang tot zolder - 3e slaapkamer, dit is de masterbedroom en voorzien van een grote inbouwkast. BADKAMER Moderne en luxe badkamer met o.a. een wastafelmeubel, douche, ligbad en een 2e toilet met spoelfunctie. TUIN: Rondom de woning is een heerlijke tuin gelegen met zowel zonterras als ook een schaduw terras. De tuin is volledig omheind, afsluitbaar, voorzien van veel groen en biedt enorm veel privacy. De later aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte om te vertoeven. Met een zonnige ligging op het oosten, geniet je gelijk van de ochtendzon. Een ideaal ontbijt terras. Maar ook bij warme zomerdagen is deze tuinserre een heerlijk ruimte om verkoeling op te zoeken. PRIVE PARKEERPLAATS: De woning beschikt voor de garage over een diepe oprit, waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Altijd de garantie van een eigen parkeerplek en bij elektrisch rijden de mogelijkheid om met eigen laadpaal en in combinatie met de 12 zonnepanelen, gratis op te laden. GARAGE: De stenen garage is naast de woning gelegen en is ook vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Voorzien van elektra en water. Naast de garage beschikt de woning ook nog over een aparte stenen berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of tuinkussens. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1980 * Marmeren begane grondvloer afwerking, betonnen vloeren * Spouwmuur isolatie, dakisolatie en overwegend dubbelglas * 12 Zonnepanelen, energielabel B * CV hetelucht verwarming. Brink heteluchtinstallatie en cv ketel Remeha uit 2021 * WOZ waarde € 655.000 * Grondkavel 330 m2 eigen grond * Oplevering in overleg