Supergave, instapklare jaren dertig hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en extra ruime berging. Gelegen in populaire woonwijk op 173 m2 eigen grond. Meubels neerzetten en wonen. Kom kijken en je bent opslag verliefd!
WONING:
Deze fraaie hoekwoning is volledig gemoderniseerd en instapklaar te noemen. Maar gelukkig met behoud van de karakteristieke jaren '30 elementen, zoals een erker en glas in lood ramen. De begane grond is voorzien van een betonnenvloer met vloerverwarming en de keuken is slechts 3 jaar oud. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En de 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is verruimd met een dakkapel, waardoor een volwaardige 3e slaapkamer is gerealiseerd.
LOCATIE:
Gelegen in de populaire jaren dertig woonwijk nabij winkelcentrum Walburg, het NS station, het Veerplein met de gezellige horeca en de Juliana basisschool en kinderspeeltuintje op loopafstand.
TUIN:
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is extra ruim en breed, dankzij de hoekligging. Maar ook de voortuin en zij-tuin zijn fraai aangelegd met sfeervolle leilinders. De tuin is voorzien van een achterom en aan de achterzijde van de tuin is een grote schuur (5,40 x 2,40) gelegen. Een heerlijke tuin om in te relaxen, te bqq'en en tot zonsondergang te genieten.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte.
- Woonkamer:
Sfeervolle en speelse ingedeelde L-vorm woonkamer met rondom raampartijen en erker aan zijgevel, voorzien van fraaie glas in lood ramen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, welke is afgewerkt met een trendy pvc vloer. De wanden zijn glad stuc afgewerkt en de woonkamer is ook voorzien van een airco. Echt een plaatje!
- Open keuken:
In de uitbouw aan de tuinzijde is de open keuken gesitueerd. Moderne, zwarte inbouwkeuken van slechts 3 jaar oud. Voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
1e VERDIEPING:
Overloop, met toegang tot 2 royale slaapkamers van respectievelijk:
- 1e slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,90 x 2,40)
- 2e slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,47 x 3,46). Voorzien van een inbouwkast en trapopgang naar de zolderkamer.
BADKAMER:
Moderne, wit/grijs betegelde badkamer met sanitair bestaande uit wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikbaar en verruimd met een dakkapel.
- 3e slaapkamer:
Volwaardige slaapkamer (4,47 x 3,15) met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is modern, luxe en trendy afgewerkt. Werkelijk een instapklare woning met vele pluspunten.
- Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
- Volledig dubbelglas
- Cv combiketel (2002) en airco
- Eigen grond 173 m2
- Zonnige tuin op het ZW met grote schuur
- Oplevering zomer 2025
