Prins Bernhardstraat 573331 BP ZwijndrechtPrins Bernhardstraat en omgeving

Leuke en sfeervolle jaren dertig woning met diepe tuin! Gelegen in een gewilde woonwijk met een sociaal karakter en nabij alle voorzieningen. Voorzien van zonnepanelen en een geïsoleerde schuur, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. WONING: Jaren dertig woningen zijn karakteristiek en sfeervol. De erker aan de voorzijde met glas in lood ramen, is hier een goed voorbeeld van. Maar de enorme grote achtertuin is ook een grote plus. Middels spouwisolatie en zonnepanelen is de woning verduurzaamd en heeft het label B. LOCATIE: De jaren '30 woonwijk bij het gemeentehuis van Zwijndrecht is een populaire woonwijk bij veel jonge stellen en jonge gezinnen. Vrijwel alles is op loopafstand bereikbaar. De basisschool ligt om de hoek, winkelcentrum Walburg is 5 minuten lopen en het NS station is 10 minuten lopen. Indeling: BEGANE GROND: - hal: Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapkast. - Woonkamer: Sfeervolle L-vorm woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde een karakteristieke erker en is gelukkig het glas in lood nog bewaard gebleven. - Keuken: In de uitbouw is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een zeer ruime afmeting, zodat je geheel naar eigen smaak een mooie inbouwkeuken kan plaatsen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, zitbad en infrarood verwarmingspaneel. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage. Ruime 3e slaapkamer met dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: Fantastische diepe tuin met achterom een een zonnige ligging. Met deze ruime afmeting heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. BERGING: De berging achterin de tuin heeft een afmeting van circa 4,50 x 3,00. Deze berging is volledig geisoleerd en daardoor voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een thuiswerkkantoor, fitness ruimte, klusruimte of gewoon stalling. Momenteel heeft de huidige eigenaar hier de aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine en droger gemaakt. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1938 - Houten vloeren, houten kozijnen, gedeeltelijk dubbelglas (ook enkelglas en voorzetramen) - Spouwmuur isolatie en voorzien van zonnepanelen - Energielabel B en WOZ waarde € 325.000 - Cv combiketel 2013 - Zeer ruime achtertuin met geïsoleerde berging - Oplevering september 2026