Prinses Marijkestraat 163331 GT ZwijndrechtPrinsessenbuurt

LIGGING - KARAKTER - KWALITEIT - ZONNEPANELEN In de woonwijk Noord bieden wij deze centraal gelegen, instapklare tussenwoning met stenen berging aan en met volop voorzieningen in de nabije omgeving; winkelcentra, scholen, goede aansluiting op de uitvalwegen en openbaar vervoer. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer van de gang is afgewerkt met een kurkvloer (dempend en isoleren) met houtlook en de deuren zijn in 2018 nieuw geplaatst en voorzien van glas-in-lood. De toiletruimte is op halve hoogte betegeld toilet in lichte kleurstelling. De wanden en het plafond zijn gestuct. Deze ruimte is uitgevoerd met een fonteintje, elektrische vloerverwarming en een Geberit Duofix hangend closet (incl. paneelverlichting en automatische afzuiging). De ruime en lichte doorzonkamer is afgewerkt met dezelfde kurkvloer en gladde wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan beide zijden is de woonkamer een ruimte met een fijne lichtinval. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keukeninrichting (2016) is een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser (2024). Ook hier is de kurkvloer doorgelegd. Tevens is vanuit de keuken de tuin bereikbaar. In de achtertuin staat een ruime stenen berging van 13 m2 met elektra. De tuin aan de achterzijde is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk beplant in verschillende borders. Recentelijk is nieuwe tuinverlichting aangelegd. Er is een achterom om te komen en gaan naar de openbare weg. De zonnige tuin is gelegen op het Zuidwesten. Aan de achtergevel is een woningbreed elektrisch zonnescherm gemonteerd dat zowel van binnen als van buiten te bedienen is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang naar het balkon. De vloerafwerking van deze kamer is een kurkvloer (dempend en isoleren) met houtlook. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met meubel, verwarmde spiegel, 2e toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Keurig afgewerkt riante 4e slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel en veel opbergruimte achter de vaste kasten. Bijzonderheden: • Gunstige ligging met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. • De woning is vanaf 2015 geheel gemoderniseerd en opgeknapt. • De c.v.-ketel, radiatoren en leidingen zijn in 2015 vernieuwd. • De meterkast is in 2016 vernieuwd. • Erfpacht loopt tot 30-9-2054, de canon bedraagt € 48,-- per jaar. • In 2021 zijn 7 zonnepanelen gemonteerd. • Energielabel D (exclusief de zonnepanelen). Perceeloppervlak : 164 m² Bouwjaar: 1954 Oplevering: in overleg