Rijnestein 13334 CT ZwijndrechtMoermond-Zuid

Gemoderniseerde royale HOEKwoning met 4 slaapkamers in de wijk Nederhoven. Rondom gelegen in het groen met een vrij uitzicht en een fantastische diepe achtertuin. Deze woning wil je zien! WONING: Deze verrassend ruime hoekwoning verkeert in een gemoderniseerde staat. Een ruime woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers en badkamer. Kortom een ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van ruimte. LOCATIE: Heerlijk wonen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven in Zwijndrecht! Aan de voorzijde gelegen aan een rustig voetpad met uitzicht op de singel en naast de woning een groot gemeenteplantsoen/grasveld. Rondom in het groen. De ligging van de woning is uitstekend en centraal te noemen op loopafstand van recreatiegebied "Kijfhoek", basisonderwijs, kinderopvang en op fietsafstand van winkelcentrum Oudeland! Wij kunnen niet wachten om u een rondleiding te geven, bel of mail voor het maken van de afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1975. Eigen grond 188 m². Woonoppervlakte 114 m². Inhoud ca. 406 m³. Berging 8 m². PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: We hebben hier altijd met veel plezier en rust gewoond. Het huis, de buurt en de fijne buren hebben ons jarenlang een prettig thuis gegeven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, omdat we verliefd zijn geworden op een jaren ’30 woning in Hendrik-Ido-Ambacht. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan. Mike & Annia INDELING: - Hal Entree, ruime hal met een sfeervolle Portugese vloertegel. Meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), een praktische trapkast en een wit/grijs betegelde toiletruimte met wandcloset. -Woonkamer: De doorzon woonkamer (7,90 x 3,66) is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en afgewerkte wanden. Door de grote ramen in de voor-/achtergevel geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de singel aan de voorzijde en op je eigen diepe achtertuin aan de achterzijde. - Open keuken: Moderne witte inbouwkeuken uit 2023 met een kookeiland! Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1 (4.10 x 3,22 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer Slaapkamer 2 (4,65 x 2,20 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer Slaapkamer 3 (3.45 x 2.80 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer BADKAMER: Complete badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel, hierdoor een ideale manier om te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv combiketel (Remeha, 2020) Slaapkamer 4 (3,74 x 3,72 m) met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak/plafond van deze zolderkamer is geïsoleerd en is momenteel in gebruik als thuiswerk plek. TUIN: Achtertuin van ruim 14 meter diep en 6,00 meter breed. Het is absoluut een zeer zonnige tuin, ondanks de ligging op het noorden. Met een diepte van 14 meter heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. In de tuin heb je veel rust en privacy, gelegen naast een klein groen parkje/grasveld met bomen. BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met dubbelglas - Begane grond en 1e verdieping zijn betonnen vloeren - De woning is voorzien van het type Kwaaitaal-vloer - Keuken is 3 jaar oud - CV combiketel 2020 - 14 meter diepe tuin met berging - Voorzien van elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm - Oplevering eind mei 2026