Rotterdamseweg 1413332 AG ZwijndrechtWinkelcentrum Walburg

Sfeervol hoekhuis met karakter op een toplocatie Ben je op zoek naar een woning waar je direct verliefd op wordt, met volop sfeer, ruimte én een ideale ligging? Goed nieuws! Aan de gezellige Rotterdamseweg 141 in het levendige centrum van Zwijndrecht staat deze karakteristieke hoekwoning met carport te koop. Laten we meteen met de deur in huis vallen: locatie, sfeer en comfort! Op slechts een steenworp afstand van het centrum, alle voorzieningen letterlijk om de hoek en tóch heerlijk rustig wonen. Dat is precies wat deze woning jou te bieden heeft. Deze woning heeft het allemaal: een praktische carport waar je je auto altijd kwijt kunt – geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek! De tuin grenst direct aan de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. En doordat je huis aan het eind van het blok staat, komt er lekker veel licht binnen én heb je behoorlijk wat privacy. Als jij houdt van een huis met karakter, een tuin, carport en een top ligging, dan is Rotterdamseweg 141 jouw kans. Kom snel kijken, want huizen als deze zijn zelden lang beschikbaar. Wacht dus niet te lang, pak je kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Indeling Entree; Hal met garderobe en toegang tot het toilet Toilet Verrassend ruim toilet. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast en doormiddel van fraaie glas in lood schuifdeuren toegang tot de keuken. Keuken: Moderne keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de tuin en trap naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot bergzolder (vlizo trap). Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Badkamer De moderne badkamer (2010) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Berging met aansluiting voor was apparatuur en opstelplaats voor c.v.-combi ketel. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar vanaf de overloop. Balkon Balkon aan de voorzijde van de woning. Tuin Voortuin met carport. De zij tuin is bereikbaar vanuit de keuken, deze is recent opnieuw aangelegd. Hiervandaan heeft u ook toegang tot de berging. Bijzonderheden - De woning is in 2014 voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond alsmede een nieuwe keuken. - De woning is recent geschilderd en de buitengevel is geïmpregneerd. - De gemeente heeft de procedure gestart in de straat/omgeving om te bepalen welke panden beeldbepalend zijn. In het najaar van 2026 geven ze daar uitsluitsel over. Er is nu nog niets vastgesteld. - De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. - In de koopovereenkomst zal er, gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.