Rotterdamseweg 1473332 AG ZwijndrechtWinkelcentrum Walburg

Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke jaren-30 woning met een royale tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én op loopafstand van winkels? Dan is deze charmante woning uit 1927 aan de Rotterdamseweg 147 precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Walburg combineert deze woning het karakter van de jaren '30 met veel buitenruimte én uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De woning staat op een royaal perceel van circa 385 m² en biedt volop mogelijkheden. De originele details zoals ornamentenplafonds en glas-in-lood ramen geven dit huis een unieke uitstraling. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein én is er een achterom via een afsluitbaar hek met afstandsbediening. Winkelcentrum Walburg is op loopafstand bereikbaar, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Met 3 slaapkamers en een verrassend diepe tuin is dit een heerlijke woning voor liefhebbers van authentieke woningen en het buitenleven! Ook zijn originele elementen behouden gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en ornamentenplafonds. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: De voortuin is ruim en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Je betreedt de woning via de authentieke voordeur en komt binnen in een ruime hal met prachtige originele wandtegels. Hier bevinden zich de meterkast (3 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot het keldervertrek (afm. ca 2,76 x 1,72, hoogte ca. 1,68 m) en de vergrote toiletruimte. Via een klassieke paneeldeur met glas-in-lood bereik je de woonkamer. De ornamenten plafonds en het ronde erkerraam aan de voorzijde zorgen voor een unieke sfeer en karakter. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is absoluut een groot pluspunt van deze woning. De brede achtertuin is zeer royaal en biedt de hele dag zon. De smalste breedte is circa 9,60 m, het breedste gedeelte is circa 16,00 m. In de tuin staat een grote schuur voorzien van elektra en water. Deze heeft een afmeting van ca 3,70 x 3,50 m. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger . Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig via een afsluitbare poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De plafonds zijn hier circa 2,60 m hoog. Slaapkamer 1: afm. ca 4,21 x 3,60 m, aan de achterzijde, voorzien van wastafel, kastruimte met trap naar vliering en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2: afm. ca 3,89 x 3,61 m, aan de voorzijde, met veel lichtinval. Slaapkamer 3: afm. ca 3,83 x 1,84 m, eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca 2,24 x 1,79 m en beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Er is een (gedeeltelijk) bevloerde vliering over de volle lengte en breedte van de woning aanwezig, met een nokhoogte van circa 1,50 m. Ideaal als extra opslagruimte. Deze is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in het centrum, een geliefde wijk in Zwijndrecht. Scholen bevinden zich op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Winkelcentrum Walburg ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer; NS-station Zwijndrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Parkeren op de eigen oprit en openbare parkeergelegenheid. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.