Schimmelpenninckstraat 123332 HX ZwijndrechtStaatsliedenbuurt-Noord

Royale, geschakelde 2/1 kap woning met garage en tuin op het zuidwesten. Gelegen op een ruime grondkavel van 218 m2 op een gewilde locatie in de wijk Walburg. Riante living van 50 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig 2/1 kap woning met een riante woonoppervlakte van 182 m2 (de voormalige garage is als woonoppervlakte hierin meegenomen). De leefruimte op de begane grond is groot en licht door de grote raampartijen. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld in een 5e slaapkamer met dakkapel en extra badkamer. GARAGE: De stenen garage is verbonden met de woning en bevindt zich aan de tuinzijde. Momenteel is de oorspronkelijke garage deur vervangen door een gemetselde wand met kozijn en daarmee in gebruik als riante berging. Doordat deze oorspronkelijke garage binnendoor vanuit de woning bereikbaar is, kan deze ook praktisch gebruikt worden als bijkeuken. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en water aansluiting, derhalve ook prima te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. In de meetstaat is deze oppervlakte als gebruiksoppervlakte meegeteld en niet als inpandige ruimte. LOCATIE: De woning is gelegen op een populaire locatie in de wijk Walburg tegen de rand van de Volgerlanden. Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette straat met goede parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien zijn alle voorzieningen op steenworp afstand bereikbaar. O.a. supermarkt, winkelcentra, kinderopvang, scholen, het Noordpark, sportclubs, bushalte en het NS station. Maar ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Indeling: BEGANE GROND: - hal: Ruime ontvangst hal met VIDE. Deze vide geeft een extra ruimtelijk gevoel bij binnenkomen. Meterkast, wit betegelde toiletruimte, wasruimte en binnen doorgang naar de garage (omgebouwd). - Woonkamer: Verrassend ruime woonkamer met open keuken van tezamen circa 50 m2. De woonkamer is voorzien van een visgraat vloer en een sfeervolle openhaard. De grote ramen in de voorgevel en achtergevel zorgen voor een open karakter en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de straatzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Complete witte inbouwkeuken in U-vorm met een zwart graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e VERDIEPING: Overloop met 4 volwaardige slaapkamers en wit betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet. Vanuit de masterbedroom is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. 2e VERDIEPING: Voorzolder met toegang de 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (voorzien van een kunststof kozijn). De naast gelegen ruimte is in gebruik als een 2e badkamer met wastafel en douchecabine. In deze ruimte is ook de cv combiketel (circa 13 jaar oud) opgesteld. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten met een afmeting van circa 9,0 m. diep bij 9,0 m. breed. Voorzien van een achterom. Met deze zonligging heb je ideaal de middagzon t/m zonsondergang. Dus heerlijk 's-avonds buiteneten en loungen tot zonsondergang. BIJZONDERHEDEN: - Ruime grondkavel van 218 m2 - Betonnen begane grondvloer, houten kozijnen (dakkapel kunststof kozijn) - Dubbelglas, cv combiketel 13 jaar oud - Achtertuin op het zuidwesten - WOZ waarde € 550.000 - Oplevering in overleg (voorkeur mei 2026)