Sypestein 43334 CW ZwijndrechtMoermond-Zuid

Fijne, instapklare gezinswoning op een groene en rustige plek in Zwijndrecht! Op zoek naar een ruime én moderne woning waar je met het hele gezin direct in kunt? Dan is deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk Nederhoven absoluut een bezichtiging waard! Met een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en vrij uitzicht op groen is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woonkamer strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, zijn er airco’s geplaatst op zowel de begane grond als zolder. Daarnaast is in 2023 de woning nog verder verduurzaamd met vloer- en spouwisolatie. Kortom, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen! Begane grond: Via de hal met toiletruimte met wandcloset en gemoderniseerde meterkast, kom je in de ruime, strak afgewerkte woonkamer. De Z-vormige indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De combinatie van vloerverwarming en airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. O.a. Bora down-draft inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui (recent v.v. nieuwe HR ++ beglazing) loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomerdagen met het gezin. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de fraaie loungeoverkapping zit je ook bij iets minder weer comfortabel buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van In-lite buitenverlichting een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche en easydrain, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, gevelraam en mechanische ventilatie. Slaapkamer (1) aan voorzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (2) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (3) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Tweede verdieping: Voorzolder met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor, raambekleding en verduisterend scherm, dakraam aan achterzijde, aansluitingen wasapparatuur en opmaat gemaakte CV-kast met opstelplaats Nefit Cv-ketel. Slaapkamer (4) met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor en verduisterend scherm aan achterzijde, kunststof dakkapel aan voorzijde, bergruimte achter knieschotten en LG airco-unit. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 119m²; • Energielabel B; • Volledig gemoderniseerd; • Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2021); • PVC visgraatvloer en gestuukte woonkamer (2021); • Airconditioning op begane grond (2021) en zolder (2026); • Diepe achtertuin met loungeoverkapping (2021); • Vloer- en spouwisolatie (2022, 2023); • Waterontharder ter overname; • Oplevering in overleg.