Badhuiswal 88011 VZ ZwolleNoordereiland

Wonen op een historische toplocatie in Zwolle Een unieke kans: dit luxe appartement, verdeeld over twee woonlagen en maar liefst 291m² groot, is gelegen in een schitterende stadsvilla uit 1873 aan de Badhuiswal. Het appartement heeft de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen! Gelegen op het hoogste punt van de oude stadswal van Zwolle, geniet je hier van een panoramisch en vrij uitzicht op een van de mooiste plekjes van Zwolle! Hier waan je je midden in de natuur, omringd door het groen van het park en het gezang van vogels, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van het bruisende stadsleven. Deze plek ademt historie, grandeur en exclusiviteit. De woning, gelegen op de eerste en tweede verdieping, maakt deel uit van een monumentaal herenhuis in eclectische bouwstijl. Binnen ervaar je de charme van weleer: hoge plafonds, grote raampartijen, een indrukwekkend trappenhuis, paneeldeuren en originele houten balken. De L-vormige living biedt een prachtig uitzicht en een zee aan ruimte, terwijl de vier royale (slaap)kamers en twee badkamers zorgen voor een optimaal wooncomfort. De mogelijkheden bij deze woning zijn royaal. Exclusief wonen met eigen buitenruimte: het ruime dakterras op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, midden in de stad. Bovendien beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen en een derde parkeerplaats op de openbare weg, een absolute luxe op deze locatie. Een woning met potentie De authentieke uitstraling en het karakter van dit pand vormen de perfecte basis voor een thuis in stijl. Met de historische binnenstad op loopafstand en het groen van de stadsgracht als voortuin, is dit een buitenkans voor liefhebbers van stads wonen op niveau. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree naar binnenplaats en via een trap bereikt u de toegangsdeur van het appartement. Appartement: Hal met meterkast en een garderobekast. Een tweede ruime hal beschikt over praktische inbouwkasten en geeft toegang tot de living en de badkamer. De ruime en lichte woonkeuken met kookeiland is voorzien van een gezellige halfronde keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het royale werkblad biedt de mogelijkheid om heerlijk plaats te nemen aan de keukenopstelling. Via de keuken is het gunstig op de zon gelegen dakterras bereikbaar van 25m², een aangenaam verlengstuk van de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met sfeervolle gashaard. Vanuit de living heeft u een fraai uitzicht op het park en stadsgracht. Tevens is de living heerlijk licht en voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Via de living is er middels dubbele deuren toegang tot de riante slaapkamer, garderobe kasten en de badkamer en-suite. De luxe badkamer is uitgevoerd in warm marmer en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separaat toilet. Middels een fraaie trappartij is er toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot nog drie royale (slaap)kamers en een badkamer. De (slaap)kamers hebben allen een ruim formaat en beschikken over een enorme hoeveelheid daglicht door de grote dakramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel en tweede toilet. Eveneens bevindt zich op deze verdieping de cv ruimte. Algemeen: - Unieke ligging met uitzicht op het park en stadsgracht; - Royaal appartement met maar liefst 291m² woonoppervlak; - Voorzien van vier grote (slaap)kamers en twee badkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen en een derde op openbaar terrein; - Realiseren van een lift mogelijk; - Bijdrage VvE 386,88 per maand; - Voorschot gwe 293,74 per maand.