Diezerplein 35-B8021 CT ZwolleDieze-Centrum

Net 2- kamerappartement met ruim dakterras van 14 m2 op de tweede verdieping. In 1909 werd door de bekende Zwolse architect G.G. Post dit fraaie blok ontworpen. Bijzonder in haar soort door het metselwerk in rode verblendsteen met traditionele motieven zoals speklagen en segmentbogen. Mede door de brede overstekken kreeg dit complex een levendig en schilderachtig karakter, waardoor het harmonieus voegt naar het tegenover liggende en met linden beplante pleintje. De bouwstijl Jugendstil komen we vaker tegen in een andere Zwolse woonwijk het Veeralleekwartier. In de levendige wijk Diezerpoort ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 38 m2. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijk dakterras van 14 m2 een fijne extra buitenruimte midden in de stad. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen nabij de Zwolse binnenstad. Door de onlangs afgeronde grootschalige revitalisering van de wijk en het bijbehorende winkelgebied, is er een goede aansluiting tussen de wijk en het Zwolse stadscentrum ontstaan. Het overdekte winkelcentrum Diezerpoort ligt op loopafstand. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken is eenvoudig maar functioneel. De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit hier is tevens het ruime dakterras toegankelijk. Het dakterras van 14 m² biedt volop mogelijkheden voor een zitje, planten en gezellige momenten in de buitenlucht. De CV ketel voor het gehele pand is op de verdieping aanwezig. In de statuten van de VvE zal de volgende passage worden opgenomen qua verdeling van het verbruik. Verdeelsleutel gas: Voor de verdeling van de gaskosten over meerdere woonruimten geldt: • vaste kosten: 35% gelijk over het aantal woonruimten • variabele kosten: 65% naar vloeroppervlakte Verdeelsleutel elektriciteit: Voor de verdeling van de elektriciteitskosten over meerdere woonruimten geldt een gelijke verdeling over het aantal woonruimten. Verdeelsleutel water: Voor de verdeling van de waterkosten over meerdere woonruimten geldt als verdeelsleutel een gelijke verdeling over het aantal woonruimten. Bijdrage VvE: € 75.- per maand. Verkoopvoorwaarden In de verkoopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, de ‘As is where is’ en de ‘niet zelfbewoning’ clausule worden opgenomen. Vraagprijs De vraagprijs van deze woning is een biedingsprijs vanaf € 195.000,= k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit leuke appartement aan het Diezerplein 35B in Zwolle!