Gombertstraat 7968031 MZ ZwolleHoltenbroek IV

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waar u zelfstandig kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om zorg af te nemen wanneer dat gewenst is? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in "De Havezate" precies wat u zoekt. Dit HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 3e verdieping in het gedeelte van het complex dat in 2009 is gebouwd. Ruimte, comfort en duurzaamheid worden hier gecombineerd met een compleet voorzieningenniveau. Dankzij de royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige balkon op het zuiden en het uitstekende energielabel A+ is dit een appartement waar u jarenlang met veel woonplezier kunt blijven wonen. Wonen met vrijheid én zekerheid. De Havezate is speciaal ingericht voor zelfstandig wonende 60-plussers. U woont volledig op uzelf, maar wanneer uw situatie verandert, bestaat de mogelijkheid om zorg of aanvullende dienstverlening af te nemen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook bijzonder toekomstbestendig. Daarnaast beschikt het complex over tal van voorzieningen die bijdragen aan een prettige woonomgeving. Zo vindt u in het gebouw onder meer een sfeervol restaurant/grand-café, een theater waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, een kapsalon, fysiotherapie en een winkeltje voor de dagelijkse boodschappen. Ontmoeting en gezelligheid zijn vanzelfsprekend, terwijl u tegelijkertijd alle rust en privacy van uw eigen appartement behoudt. Indeling: Via de representatieve centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De ruime hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht richting de Zwartewaterallee. Door de praktische indeling ontstaat een fijne leefruimte waar voldoende plaats is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2011 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct beschikt over alle gemakken om uitgebreid te koken. Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het royale inpandige balkon op het zuiden. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot deze heerlijke buitenruimte. Dankzij de overdekte ligging kunt u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Op zonnige dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer staat via een brede schuifdeur rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft in 2023 een update gehad en is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. De praktische inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de in 2025 vernieuwde cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie (WTW), die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. Voorzieningen: Naast het appartement beschikt u over een ruime gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om elektrische fietsen op te laden. Voor bewoners met een scootmobiel is een plek aan te vragen bij de coördinator van het complex in de stallingsruimte. Op mooie dagen kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke jeu-de-boulesbaan of genieten van de levendige sfeer binnen het complex, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De omgeving: De Havezate ligt aan de rand van de wijk Holtenbroek. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, huisartsen, apotheken, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Aa-landen ligt binnen handbereik. Binnen enkele fietsminuten staat u bovendien in de historische binnenstad van Zwolle, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, musea en culturele voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen het Zwarte Water, het Westerveldse Bos en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de A28 is binnen enkele minuten bereikbaar en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Duurzaam en comfortabel wonen: Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Hierdoor profiteert u van een aangenaam wooncomfort én lagere energiekosten. De in 2025 vernieuwde cv-ketel en de aanwezige warmte-terugwininstallatie zorgen bovendien voor een efficiënt energieverbruik en een prettig binnenklimaat. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het afnemen van aanvullende zorg via Vereen. - VVE bijdrage (per 1-1-27) € 141,= per maand, alsmede een bijdrage voor de gemeenschappelijke voorzieningen afgenomen bij Vereen voor een bedrag van € 125,11 per maand. Een comfortabel appartement waar zelfstandigheid, gemak en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van uw eigen woning, terwijl alle voorzieningen en eventuele zorg altijd dichtbij zijn.