Groeneweg 878012 AL ZwolleOud-Assendorp

Royale bovenwoning van twee woonlagen met karakter, groot dakterras en volop mogelijkheden. Op een geliefde locatie in Assendorp bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een royaal dakterras, karakteristieke details en een woonoppervlakte die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen woonwensen in te richten. De eerste verdieping ademt nog de sfeer van de oorspronkelijke woning, met fraaie erkers aan de voorzijde, een woonkamer en-suite met originele schuifdeuren, een schouw en twee slaapkamers. Deze verdieping verdient modernisering, maar vormt daarmee juist een uitstekende basis om een geheel eigen woonstijl te realiseren. De tweede verdieping is in 2019 ingrijpend verbouwd. Hierbij zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte gerealiseerd en is het dak geïsoleerd. Hierdoor beschikt deze woonlaag over een moderne en comfortabele afwerking die direct in gebruik kan worden genomen. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras over (nagenoeg) de volledige breedte van de woning. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken als een slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een prettig groen uitzicht. De woning ligt midden in de geliefde wijk Assendorp. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Assendorperstraat, het NS-station en de historische binnenstad van Zwolle. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van levendigheid en comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Via de voorzijde zijn twee afzonderlijke entrees bereikbaar. Eén entree geeft toegang tot de benedenwoning en de andere entree leidt naar de bovenwoning. Vanuit de gezamenlijke hal van de bovenwoning zijn tevens de trapopgang naar de verdiepingen en de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de toiletruimte, de dichte keuken, twee slaapkamers, de woonkamer en-suite en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en de grootste slaapkamer, beide voorzien van een karakteristieke erker. De slaapkamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten en staat in verbinding met de woonkamer en-suite. Door middel van de originele schuifdeuren kunnen beide kamers desgewenst van elkaar worden afgesloten. De achterkamer van de woonkamer is voorzien van een schouw en openslaande deuren naar het royale dakterras. Het dakterras beslaat (nagenoeg) de volledige breedte van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de tweede slaapkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van een vrij gevoel en een groen uitzicht, doordat zich recht achter het perceel geen bebouwing bevindt. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, de technische kast met de cv-installatie, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer beschikt over een open keuken met een nette keukeninrichting en een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar, die eveneens is voorzien van een vaste kast. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden: Het betreft een pand met twee zelfstandige woningen; een begane grond woning en een bovenwoning, ook als geheel te verkopen. Interesse in het geheel? Neem gerust contact met ons op.