Hof de Volharding 18011 WE ZwolleNoordereiland

Een loft aan de gracht op de begane grond. Dit unieke appartement bevindt zich direct achter de markante gevel van het oude Schaepmangebouw, naast de doorgang naar Hof de Volharding. Een plek waar industrieel erfgoed en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Deze benedenwoning is met zorg en oog voor detail afgewerkt, een zeldzaam instapklaar juweeltje in hartje Zwolle. Via je eigen privé-ingang kom je binnen in de praktische hal. Vanuit deze entree betreed je de gezellige leefruimte met indrukwekkend hoge ramen die de rijke geschiedenis van het Schaepmangebouw nieuw leven inblazen. Het licht valt royaal naar binnen, de gracht ligt voor je en de sfeer is meteen voelbaar: industrieel, karaktervol, maar vooral warm en uitnodigend. De open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte door de gehele woning. De woonkamer met de industriële grote ramen is sfeervol en licht en beschikt over openslaande deuren naar het gezellige hofje. Hier heb je rust en reuring in balans: aan de ene kant het autoloze plein waar bewoners samenkomen, aan de andere kant de stadsgracht. De slaapkamer is bereikbaar via een praktische schuifdeur en wordt daarmee een rustige, afsluitbare ruimte. Perfect voor een goede nachtrust maar ook geschikt als fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet: een strakke inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de technische ruimte, nu ingericht als inloopkast. Hier vind je niet alleen de aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-opstelling, maar ook genoeg ruimte voor je garderobe. Het appartement is duurzaam, met energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming, triple glas en zonnepanelen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, praktisch en ruim. Dit is meer dan een appartement. Dit is wonen achter een gevel met verhalen, met uitzicht op water en met de stad voor de deur. Een zeldzame kans op het Kraanbolwerk. Bijzonderheden - Instapklaar appartement op toplocatie; - energielabel A; - volledig voorzien van vloerverwarming; - 3 zonnepanelen, triple glas en warmte-terugwininstallatie; - eigen berging; - moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; - openslaande deuren naar buitenruimte met zicht op het water; - de totale VVE-bijdrage bedraagt € 59,- per maand (woning en berging).