Klein Grachtje 118021 JD ZwolleDieze-Centrum

Wonen op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik én de historische binnenstad om de hoek? Dit fijne appartement op de eerste verdieping van het complex aan het Klein Grachtje biedt het allemaal. Gelegen direct boven winkelcentrum Diezerpoort, heb je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek en loop je in slechts twee minuten naar de Zwolse grachten. Dankzij de aanwezige lift is het complex bovendien uitstekend toegankelijk voor zowel jong als oud. De lichte woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en geven toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. De keuken is circa 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad/douchecombinatie en witgoedaansluiting. Het toilet is separaat. Praktisch is het appartement ook: er is een kleine inpandige berging, een grotere berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats. De meterkast is recent vernieuwd en voorzien van een slimme meter. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en beschikt grotendeels over HR++ glas. Bijzonderheden -Eigen parkeerplaats -Lift aanwezig in het complex -Ruim balkon op het westen -Gelegen boven winkelcentrum Diezerpoort en op loopafstand van de binnenstad -Keuken circa 2 jaar oud en modern uitgevoerd -Volledige isolatie, HR++ glas grotendeels vernieuwd in 2023 -Meterkast vernieuwd en voorzien van slimme meter -Per direct beschikbaar, snelle overdracht mogelijk -Maandelijkse VVE bijdrage: € 223,65, waarvan € 209,20 VVE bijdrage en € 14,45 voor service Energiewacht. Kortom: een modern en comfortabel appartement, met alle gemakken van de stad binnen handbereik! Verkoopvoorwaarden -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.