Koggekade 608017 KG ZwolleHanzeland

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS, LIFT, EIGEN PARKEERPLAATS en BERGING in appartementengebouw ‘A’Lure’. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en heeft vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over het Lubeckplein. De centrale toegang van het gebouw is te vinden aan de Koggekade (de ‘waterzijde). Er is een afgesloten entree met een bel-installatie en het appartement is zowel via het trappenhuis als de lift bereikbaar. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage (afgesloten met een op afstand te bedienen toegangspoort). De inpandige berging is gelegen in de onderbouw van het complex. In de parkeergarage is tevens een overdekte scooterruimte aanwezig. IDEALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN STATION, BINNENSTAD EN NATUUR Het appartementencomplex, is gelegen in de wijk Hanzeland. Deze wijk kenmerkt zich door de uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen, station, en de historische Zwolse binnenstad. Via de in 2025 nieuw gerealiseerde loopbrug, de Paserelle over het spoor loop je in zo’n 10 minuten al naar de binnenstad van Zwolle. Ook de recreatiemogelijkheden van de IJssel en het park “Het Engelse werk” liggen op korte afstand van dit appartement. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER, EETKAMER, BALKON, 3 PRIMA SLAAPKAMERS Dit 4-kamer appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer met ruime eethoek en een half open keuken. De woonkamer en eetkamer met keuken meten samen zo’n 37 m². Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het vernieuwde en groene Koggepark en het gezellige Lubeckplein! Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Daarnaast is er, door de gunstige ligging aan de extra brede galerij mogelijkheid om, op het zonnige zuiden, voor de deur te zitten. De drie slaapkamers hebben een prima maatvoering en ook de badkamer is ruim. GOED FUNCTIONERENDE VVE Het buitenonderhoud en de inpandige gemeenschappelijke delen worden gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 184,12 per maand. INDELING: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. Vanuit de woonkamer/keuken is via een tussenhal de berging en de 3e slaapkamer te bereiken. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is er een praktische berging met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur. De opstelling van de cv ketel is in een aparte kast in de grote slaapkamer. De badkamer is betegeld met fraaie grote tegels op de wanden en voorzien van een ruime inloopdouche met douchewand en wastafelmeubel. Er is ook een raam voor extra ventilatie en licht. De ruimte wordt verwarmd door middel van een designradiator en kan bij-verwarmd worden met een infrarood paneel. Het toilet is afzonderlijk vanuit de hal toegankelijk. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Royaal appartement met 3 slaapkamers, woonoppervlakte 103 m² • Ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken • Uitstekende ligging t.o.v. het centrum, station en uitvalswegen • Heel mooi uitzicht over het Lubeckplein • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeervoorziening bij het gebouw • Energielabel A