Nachtegaalstraat 518011 BV ZwolleKamperpoort

MODERN APPARTEMENT MET LIFT IN KLEINSCHALIG COMPLEX Aan de rand van het historische centrum van Zwolle, in de Nachtegaalstraat, ligt dit eigentijdse 3-kamerappartement in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift. Het complex is gebouwd in 1996 en bestaat uit slechts 13 appartementen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT OP DE BINNENTUIN Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij, waardoor je extra privacy hebt én kunt genieten van de middagzon. Vanuit hier kijk je ook mooi uit op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een verrassend groene oase van rust midden in de stad. De tuin wordt onderhouden door de actieve VvE, dus je hebt er zelf geen omkijken naar. De centrale entree is netjes, ruim en voorzien van intercom en een moderne liftinstallatie. Ook de berging in het souterrain is via de lift bereikbaar. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN GROTE BERGING Het appartement biedt veel leefruimte. Een ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten en een open keuken. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide ruim 12 m2. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, met eveneens toegang tot het balkon. Er is een grote bergruimte aanwezig, waar eveneens de CV-installatie is geplaatst. Er is voldoende plek voor opslag van spullen in het appartement. In de kelder is er een riante inpandige berging die met 8 m2 net wat groter is dan normaal. Deze berging is ook met de lift bereikbaar. TOPLOCATIE: ECHT STADS WONEN Wonen in de binnenstad! In de Nachtegaalstraat woon je aan de rand van de binnenstad van Zwolle, nét buiten de stadsgracht. Echt ideaal. Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels en de prachtige stadsgracht liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het NS-station en de A-28. Een dynamische woonomgeving! De eigenaar kan een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Zwolle voor één voertuig. Voor gasten kan een dagkaart worden aangevraagd. Parkeren is dus prima geregeld. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping: Hal met meterkast en toegang tot toilet. Tevens is er vanuit de gang toegang tot een berging. Naast de nodige opslagruimte is hier de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer en open keuken zijn opvallend ruim en licht en bieden toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers. De inpandige berging is bereikbaar met de trap en met de lift. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Kleinschalig complex bestaande uit 13 appartementen met een goede onderlinge sfeer; - De ruime berging is bereikbaar met zowel trap als lift, en is voorzien van elektra; - Twee ruime slaapkamers; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Fijne locatie aan de rand van het historisch centrum van Zwolle; - Actieve en goed functionerende VvE. De bijdrage is in 2025 voor dit appartement verhoogd naar € 185,- per maand; - Energielabel A. Ben jij op zoek naar comfortabel, ruim en rustig wonen op loopafstand van alles wat Zwolle te bieden heeft? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!