Venestraat 7-A8011 GJ ZwolleStationsbuurt

Soms stap je een woning binnen en weet je: dit is zeldzaam. Niet zomaar een huis, maar een plek waar liefde voor architectuur, vakmanschap en verfijning samenkomen. De bovenwoning aan de Venestraat 7A is zo’n woning. Gevestigd in een statig herenhuis uit 1910, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (tot energielabel A+) op hoog niveau, maar met behoud van haar authentieke karakter. De elegante charme van het verleden, met de luxe en het comfort van vandaag. Een uniek samenspel! Van buiten zie je al dat dit huis bijzonder is: de sierlijke gevel, het karakteristieke straatbeeld met bomen en de serene, golvende Venestraat, een van de mooiste straten van Zwolle. Je woont hier in een rustige, stijlvolle straat, maar je loopt binnen 5 minuten naar het station, de bruisende binnenstad of de levendige Assendorperstraat. En werk je in Amsterdam, Utrecht of moet je vaak op Schiphol zijn? Trein pakken, podcast aan – en binnen een uur zit je daar. Of je nu de levendigheid van de stad zoekt of juist de rust van een stijlvolle thuisbasis verlangt – hier komen beide werelden samen. Eenmaal binnen word je overrompeld – dit is een woning die je hart steelt. Met bijna 100 m² woonoppervlak, verdeeld over twee stijlvolle woonlagen, biedt deze woning vier slaapkamers, drie balkons en een indrukwekkende hoeveelheid licht en allure. Tijdens de complete renovatie is werkelijk aan elk detail gedacht: alles is nieuw, maar niets voelt nieuw. De authentieke paneeldeuren, en suite deuren, plafondlijsten, architraven en wandlijsten zijn behouden of met uiterste zorg teruggebracht in oorspronkelijke stijl – het resultaat van maandenlang vakwerk. Zelfs een interieurarchitect werd ingeschakeld om tot een harmonieus geheel te komen. De verfijnde kleurstellingen en hoogwaardige afwerkingen tillen de woning naar een ongekend niveau. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, subtiele inbouw- en wandspots, exclusief Piet Boon deurbeslag, en een sfeer die je normaal alleen in interieurmagazines tegenkomt. Eerste verdieping Via het stijlvolle trappenhuis – in oude glorie hersteld – betreed je de woning. De entreehal zet meteen de toon: ruimtelijk, elegant en met een oogstrelend afwerkingsniveau. Aan je rechterhand vind je een modern toilet met nis en spotverlichting in dezelfde serene stijl als de badkamer. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het eerste balkon. Je kijkt uit op een prachtige boom die in het voorjaar volop in bloei staat – een levend schilderij. Via de authentieke en suite deuren bereik je de riante woonkeuken, een droom voor elke kookliefhebber en een plek waar je urenlang heerlijk kunt tafelen en borrelen met familie en vrienden. Uitgerust met A-merk apparatuur, waaronder een Quooker, Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Het keramieken werkblad en achterwand maken het geheel helemaal af. En ja, aan de perfecte hoek voor je mooie koffiemachine is ook gedacht. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon – waar je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de eerste (slaap)kamer – ook ideaal als werkplek of berging in te richten. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruim en licht, en de derde knus en perfect als walk-in-closet of babykamer. De master bedroom is werkelijk een retreat – met openslaande deuren naar het derde balkon. Hier begin je de dag met frisse lucht en vogelgezang. En dan de badkamer: een plek die je doet vergeten dat je thuis bent. Een verbluffende combinatie van luxe wand- en vloertegels, spotverlichting, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met bankje, stortdouche, handdoekradiator en er is vloerverwarming. Alles straalt luxe, comfort en verfijning uit – alsof je in een boutique hotel verblijft. En ook hier heb je toegang tot het balkon. Ook vind je hier nog de technische ruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren Het volledige pand is grondig en duurzaam gerenoveerd – van een nieuw dak tot aan de riolering, van nieuwe kozijnen en beglazing tot splinternieuwe balkons en nog veel meer. Dankzij deze ingrijpende vernieuwing is er de komende jaren nauwelijks onderhoud te verwachten. De VvE is inmiddels opgericht en zal straks bestaan uit drie eigenaren. De woning op de beletage is inmiddels verkocht; de woning in het souterrain wordt binnenkort te koop aangeboden.