Willemsvaart 1-4048019 AA ZwolleVeerallee

Wat een fraai, licht appartement van maar liefst 87m2 woonoppervlakte, een weids uitzicht én drie slaapkamers! Op de vierde verdieping van de Veeralleeflat ligt dit fraaie hoekappartement met weids uitzicht over het indrukwekkende sporennetwerk en de stad. Het appartement is met liefde en zorg bewoond en dat is te zien. Het geheel ziet er zeer verzorgd uit, is licht en biedt een weids uitzicht. Het betreft het grotere type appartement in het complex en heeft drie slaapkamers! Aan de westkant heeft het appartement een heerlijk ruim balkon. Het complex heeft 12 woonlagen, beschikt over 2 liften, rondom vrij parkeren en is goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en heeft haar zaken ook financieel goed op orde. De afgesloten hoofdentree is gerenoveerd en voorzien van intercom, brievenbussen en bellenplateau. Er zijn tevens twee centrale fietsenbergingen op de begane grond. De eigen berging ligt op de 1e etage. Via twee liften zijn de verdiepingen bereikbaar. Het appartementencomplex dateert uit de jaren '70. Recent is het platte dak gerenoveerd, inclusief isolatie en zijn de ventilatiekanalen inclusief motoren vervangen. Alle woonruimten zijn voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels blokverwarming en in het appartement is een boiler (eigendom) aanwezig voor het warme water. De VvE-bijdrage per maand is € 296,- dit is inclusief het voorschot verwarmingskosten. Parkeren doet u op eigen terrein, uniek zo dichtbij de binnenstad! De ligging is zeer centraal, nabij Het Engelse Werk waar het heerlijk wandelen en fietsen is en op loopafstand van de historische binnenstad en zo goed als naast het treinstation. Indeling: Entree/hal met meterkast, het toilet met fontein en doucheruimte met douche, vaste wastafel, opstelling boiler en wasapparatuur. Er zijn aan de oostzijde 3 slaapkamers, allemaal goed bemeten en door de grote raampartijen erg licht. Je hebt vanuit hier mooi zicht naar de binnenstad. Centraal gesitueerd is de keurige keuken met de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. Ook deze ruimte is door de hoekligging voorzien van een raam en daardoor voorzien van een prettige lichtinval en wederom een fraai uitzicht! De woonkamer geeft een weids uitzicht over de omgeving en biedt toegang tot het balkon (west). Vanuit hier zijn er vergezichten over het spoor, richting Veerallee en Zwolle Zuid en bij helder weer zie je zelfs Hattem. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een warme houten vloer. Algemeen: - Aanvaarding eind 2025; - Energielabel D; voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte 87m2, 3 slaapkamers en balkon; - Vrij parkeren op terrein VvE en openbaar rondom het gebouw; - VVE- bijdrage € 296,- per maand (inclusief € 86,= voorschot blokverwarming); - Conform het splitsingsreglement is bij verkoop toestemming van de VvE benodigd op grond van de ballotage.