Anjelierstraat 188012 CR ZwolleNieuw-Assendorp

Anjelierstraat 18 – Dé kans voor klussers of beleggers in hartje Assendorp! Als je op zoek bent naar een kluswoning met karakter of een beleggingspand met een goed rendement, dan hoef je niet verder te kijken. Deze woning biedt precies dat: karakter uit 1903, vol ruimte, vol mogelijkheden en op een van de meest geliefde plekken van Assendorp. Dit is zo’n huis dat wacht op iemand met ideeën. De basis is sterk, de sfeer is er al — nu de rest nog. Je stapt de hal binnen en voelt meteen dat hier iets moois van te maken is. De lichte (woon)kamer met vide geeft direct dat warme Assendorp gevoel en de kamer aan de achterzijde kan worden omgetoverd tot tweede leefruimte, werkkamer of – voor beleggers – gewoon de volgende verhuurbare kamer (die helaas niet op de foto staat). De keuken is gedateerd, maar geeft je juist de kans om iets eigens toe te voegen. Vanuit daar loop je naar de tuin, waar de echte verrassing zit: een achterom die je rechtstreeks het Azaliapark in leidt. Dat park voelt bijna als jouw privé extra groene buitenruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder waar zich nu ook de CV-ketel bevindt. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers (waarvan de achterste helaas ook niet op de foto staat) en een ruime badkamer. Voor beleggers geldt: dankzij de kamerverhuurvergunning is het pand nu al inzetbaar als studentenhuis. En dan die locatie… Assendorp is levendig, warm en geliefd. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkeltjes, koffietentjes, supermarkt, sportschool en natuurlijk het station. In vijf minuten fiets je naar de binnenstad, terwijl je thuis juist de rust van een fijne woonstraat ervaart. En dat park achter de tuin? Dat voelt als een klein cadeau, elke dag opnieuw. Dit huis zoekt iemand die er wat in wil stoppen — tijd, energie, creativiteit — maar die daar ook heel veel voor terugkrijgt. Of een belegger die direct wil instappen in een rendabel kamerverhuurpand op een top locatie. Deze woning is niet perfect. Maar dat is precies waarom het zoveel potentie heeft. Hier kun je iets creëren dat helemaal van jou is… of je kunt het slim inzetten om je portefeuille te versterken. Zien we je hier snel?